聚 龍 居 蝕 讓 $200萬 破 悶 局

中 原 地 產 大 圍 瑞 峰 分 行 營 業 主 任 楊 淑 美 (牌 照 號 碼 ： E-005039)表 示 ， 由 於 月 初 焦 點 集 中 於 一 手 樓 盤 ， 故 令 大 圍 豪 宅 交 投 一 度 淡 靜 ， 但 隨 著 業 主 態 度 軟 化 ， 聚 龍 居 本 月 終 破 悶 局 ， 剛 錄 得 一 宗 成 交 ， 該 單 位 樓 價 貶 值 二 百 萬 元 。

楊 淑 美 續 稱 ， 六 月 份 截 至 目 前 為 止 ， 大 圍 豪 宅 共 錄 得 五 宗 成 交 ， 主 要 集 中 於 低 價 放 盤 。 剛 錄 得 的 成 交 為 聚 龍 居 五 座 中 層 A室 ， 面 積 一 千 二 百 零 三 平 方 呎 ， 以 五 百 二 十 萬 元 易 主 ， 每 呎 價 僅 四 千 三 百 二 十 三 元 。 原 業 主 於 九 六 年 年 底 以 七 百 二 十 萬 元 購 入 ， 帳 面 價 蝕 讓 二 百 萬 元 。

她 解 釋 ， 近 期 大 部 份 大 圍 豪 宅 業 主 願 意 面 對 現 實 ， 調 低 放 盤 叫 價 ， 交 投 隨 之 上 升 ； 然 而 ， 市 場 仍 不 斷 有 豪 宅 新 盤 推 出 ， 相 信 短 期 內 大 圍 豪 宅 造 價 亦 難 望 攀 升 ， 於 現 水 平 橫 行 發 展 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 廿 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227