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市 場 焦 點 |
六 月 份 為 傳 統 的 樓 市 淡 季 , 再 加 上 本 月 有 多 個 位 於 市 區 的 居 屋 屋 苑 屆 滿 五 年 轉 售 限 期 , 為 買 家 提 供 多 個 選 擇 , 令 德 福 花 園 的 交 投 量 急 挫 , 而 平 均 每 方 呎 造 價 則 有 輕 微 上 升 。
中 原 地 產 德 福 花 園 分 行 營 業 主 任 馬 素 玲 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005794) 表 示 , 六 月 份 截 至 二 十 三 日 為 止 , 德 福 花 園 共 錄 得 八 宗 成 交 , 較 五 月 份 同 期 的 二 十 二 宗 下 跌 逾 六 成 ; 平 均 每 方 呎 造 價 為 三 千 五 百 六 十 六 元 , 較 上 月 三 千 四 百 二 十 九 元 略 為 上 升 百 分 之 四 。 她 指 出 , 六 月 份 為 傳 統 淡 季 , 加 上 九 龍 市 區 樓 價 為 二 百 多 萬 元 的 屋 苑 物 業 甚 多 , 以 及 本 月 不 少 居 屋 屋 苑 投 入 自 由 市 場 , 競 爭 客 源 , 故 德 福 花 園 交 投 急 跌 。
馬 素 玲 續 稱 , 現 時 德 福 花 園 的 睇 樓 客 仍 以 獲 批 房 屋 貸 款 的 人 士 為 主 , 亦 陸 續 錄 得 該 類 成 交 , 其 中 一 個 A座 高 層 零 二 室 , 面 積 六 百 零 三 平 方 呎 , 作 價 二 百 一 十 萬 元 , 即 每 方 呎 造 價 為 三 千 四 百 八 十 三 元 , 買 家 為 獲 首 貸 人 士 。
德 福 花 園 新 近 成 交 案 例 |
|||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
呎 造 價 |
A |
高 |
02 |
603 |
$210 |
$3483 |
G |
中 |
05 |
578 |
$190 |
$3287 |
N |
高 |
16 |
670 |
$250 |
$3731 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
目 前 德 福 花 園 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 三 千 九 百 元 , 與 承 接 水 平 差 距 不 大 , 相 信 待 暑 假 來 臨 時 該 屋 苑 的 交 投 可 重 上 軌 道 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 九 年 六 月 二 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227