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市 場 焦 點 |
大 埔 太 湖 花 園 近 日 交 投 急 促 ， 成 交 量
激 增 逾 倍 ， 近 四 日 內 共 錄 得 四 宗 成 交 。 本
月 成 交 之 中 ， 八 成 以 上 為 兩 房 單 位
； 細 單 位 造 價 較 大 單 位 超 前 一 成 。 業 內 人 士 稱 ， 在
經 濟 陰 霾 之 下 ， 相 信 太 湖 花 園 的 四 百 八 十 呎 細 單 位
上 升 至 一 百 八 十 萬 元 應 具 阻 力 ， 而 由 於 大 單 位 承 接
力 較 弱 ， 相 信 仍 會 維 持 於 三 千 一 百 至 三 千 四 百 元 之
低 水 平 徘 徊 。
中 原 地 產 大 埔 翠 怡 助 理 分 區 營 業 經 理 許 偉 慶 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-047244)表 示 ， 六 月 份 太 湖 花 園 暫 已 錄 得 十 八 宗 成 交 ， 較 上 月 全 月 錄 得 九 宗 激 增 逾 倍 。 市 場 上 以 兩 房 單 位 買 賣 為 主 ， 本 月 只 有 兩 個 大 單 位 轉 手 。 最 新 成 交 為 太 湖 花 園 第 一 期 三 座 高 層 G室 園 景 單 位 ， 面 積 四 百 八 十 平 方 呎 ， 以 一 百 七 十 六 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 六 百 六 十 七 元 。
太 湖 花 園 的 最 新 成 交 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
呎 價 (元/呎) |
備 註 |
3 |
高 |
G |
480 |
176 |
3667 |
園 景 |
9 |
高 |
B |
478 |
178.5 |
3734 |
山 景 |
8 |
高 |
A |
785 |
265 |
3376 |
東 南 |
8 |
低 |
A |
785 |
242 |
3083 |
東 南 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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目 前 太 湖 花 園 兩 房 單 位 的 平 均 呎 價 約 三 千 七 百 元 ， 三 房 單 位 只 約 三 千 三 百 元 ， 兩 者 造 價 出 現 一 成 的 差 幅 。 許 偉 慶 解 釋 ， 經 濟 前 景 不 明 朗 的 影 響 下 ， 買 家 不 願 承 擔 大 額 供 款 ， 加 上 市 場 上 不 乏 大 單 位 新 盤 供 應 ， 遂 令 太 湖 花 園 三 房 單 位 造 價 受 壓 ， 相 信 二 手 呎 價 徘 徊 於 每 呎 三 千 至 三 千 四 百 元 才 具 承 接 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 廿 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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