聽 濤 撻 訂 貨 招 標 被 收 回    二 手 市 場 卻 持 續 暢 旺

日 前 發 展 商 招 標 發 售 之 聽 濤 雅 苑 八 個 撻 訂 貨 尾 ， 由 於 出 價 過 低 ， 全 部 單 位 收 回 再 度 以 先 到 先 得 方 式 出 售 。 不 過 ， 六 月 份 聽 濤 雅 苑 的 二 手 市 場 卻 持 續 暢 旺 ， 截 至 廿 六 日 ， 已 錄 得 七 宗 成 交 ， 租 務 亦 甚 活 躍 。 市 場 人 士 解 釋 ， 其 實 聽 濤 雅 苑 二 手 連 車 位 成 交 價 約 每 呎 四 千 三 百 至 四 千 五 百 元 ， 承 接 力 不 弱 ， 但 由 於 發 展 商 貨 尾 欠 缺 園 景 優 質 單 位 ， 故 市 場 需 時 消 化 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 海 濤 居 分 行 營 業 主 任 羅 敬 樂 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005305)表 示 ， 最 新 一 個 招 標 後 錄 得 的 聽 濤 雅 苑 成 交 為 第 一 期 十 座 中 層 E室 ， 面 積 九 百 七 十 九 平 方 呎 ， 以 四 百 一 十 五 萬 元 連 車 位 易 主 ， 平 均 呎 價 為 四 千 二 百 三 十 九 元 。 他 分 析 稱 ， 其 實 聽 濤 雅 苑 之 二 手 承 接 力 不 俗 ， 估 計 發 展 商 貨 尾 招 標 反 應 不 如 理 想 之 原 因 ， 在 於 欠 缺 園 景 單 位 所 致 。

羅 敬 樂 透 露 ， 雖 然 發 展 商 推 售 聽 濤 雅 苑 貨 尾 招 標 反 應 一 般 ， 卻 帶 動 了 聽 濤 雅 苑 的 二 手 買 賣 氣 氛 ， 截 至 本 月 廿 六 日 ， 聽 濤 雅 苑 已 錄 得 七 宗 成 交 ， 連 車 位 成 交 呎 價 徘 徊 於 四 千 三 百 至 四 千 五 百 元 。 租 務 亦 甚 活 躍 ， 本 月 迄 今 錄 得 七 宗 租 賃 成 交 ， 每 呎 租 金 為 十 四 元 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 六 月 廿 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227