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市 場 焦 點 |
位 於 觀 塘 區 的 居 屋 屋 苑 寶 珮 苑 , 於 九 五 年 十 一 月 入 伙 , 雖 然 迄 今 未 足 五 年 轉 售 限 期 , 只 可 於 居 屋 第 二 市 場 買 賣 , 但 其 交 投 暢 旺 。 中 原 地 產 德 福 分 行 觀 塘 裕 民 組 營 業 主 任 周 偉 聰 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005350) 表 示 , 六 月 份 截 至 二 十 六 日 止 , 寶 珮 苑 共 錄 得 十 宗 成 交 , 與 五 月 份 總 交 投 量 十 一 宗 相 若 ; 而 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 三 百 八 十 元 。
周 偉 聰 續 稱 , 由 於 不 少 區 內 的 公 屋 租 戶 均 希 望 換 購 較 大 的 單 位 , 故 寶 珮 苑 的 三 房 單 位 最 受 歡 迎 , 呎 價 亦 較 該 屋 苑 其 他 單 位 高 出 約 六 個 百 分 點 。 其 中 一 個 B座 低 層 零 六 室 , 面 積 七 百 一 十 平 方 呎 , 屬 三 房 設 計 , 新 近 以 一 百 七 十 二 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 二 千 四 百 二 十 三 元 。 而 細 單 位 方 面 , 一 個 E座 高 層 零 五 室 , 面 積 五 百 一 十 五 平 方 呎 , 屬 兩 房 設 計 , 作 價 一 百 一 十 萬 元 , 即 每 方 呎 二 千 一 百 三 十 六 元 。
寶 珮 苑 新 近 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬) |
每 方 呎 價 (元) |
備 註 |
E |
高 |
05 |
515 |
$110 |
$2136 |
兩 房 |
B |
低 |
06 |
710 |
$172 |
$2423 |
三 房 |
B |
高 |
02 |
710 |
$164.5 |
$2317 |
三 房 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
由 於 寶 珮 苑 位 處 觀 塘 中 心 地 帶 , 位 置 旺 中 帶 靜 , 交 通 便 捷 , 兼 且 屬 新 十 字 型 設 計 , 間 格 實 用 , 故 受 區 內 公 屋 居 民 垂 青 。 現 時 該 屋 苑 的 放 盤 單 位 逾 三 十 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 二 千 四 百 五 十 五 元 , 貼 近 承 接 水 平 , 相 信 後 市 交 投 可 持 續 暢 旺 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 六 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227