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市 場 焦 點 |
二 手 樓 市 銷 情 看 漲 , 亦 造 就 了 銀 行 把 握 時 機 , 將 手 上 收 回 的 「 銀 主 貨 」 拋 售 ﹔ 其 中 一 個 銀 主 貨 的 熱 門 二 手 樓 屋 苑 , 正 是 港 島 的 太 古 城 , 市 場 現 時 有 超 過 十 多 個 銀 主 貨 放 售 , 大 部 分 叫 價 均 比 市 價 為 低 ﹔ 中 原 地 產 太 古 城 太 祥 樓 分 行 營 業 經 理 徐 振 權 解 釋 , 此 乃 由 於 銀 主 放 盤 為 求 以 市 價 出 手 , 旨 在 套 現 收 回 欠 款 , 所 以 叫 價 多 較 為 客 觀 , 未 似 二 手 業 主 定 價 比 較 主 觀 , 與 及 經 常 拿 不 定 主 意 時 進 行 反 價 。
他 舉 例 , 太 古 城 銀 星 閣 一 個 低 層 H 單 位 , 面 積 八 百 平 方 呎 , 業 主 剛 以 四 百 三 十 萬 元 轉 售 ﹔ 此 單 位 業 主 在 五 月 時 才 從 公 開 拍 賣 中 以 三 百 九 十 萬 元 投 得 後 , 現 已 能 轉 手 獲 利 。
至 於 其 他 銀 主 盤 成 交 個 案 , 最 新 的 兩 宗 分 別 為 青 松 閣 複 式 D 單 位 , 面 積 一 千 一 百 八 十 二 平 方 呎 , 成 交 價 為 七 百 一 十 二 萬 元 ﹔ 而 位 於 耀 星 閣 的 中 層 B 室 , 面 積 七 百 五 十 七 平 方 呎 , 成 交 價 三 百 五 十 二 萬 元 。 據 稱 , 這 類 單 位 叫 價 達 三 百 八 十 萬 元 , 即 該 宗 銀 主 貨 比 市 價 有 約 百 分 之 八 的 折 讓 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 七 月 六 日