市 場 焦 點

雍 藝 軒 月 內 開 售      首 批 呎 價 料 五 千 五

長 實 集 團 繼 上 月 底 發 售 廣 播 道 星 輝 豪 庭 後 ， 本 月 內 將 開 售 浣 紗 街 雍 藝 軒 單 幢 式 住 宅 ， 具 體 銷 售 及 定 價 詳 情 於 兩 周 後 公 布 ， 集 團 心 目 中 定 價 平 均 每 方 呎 六 千 元 ， 惟 首 批 會 以 稍 低 呎 價 五 千 五 百 元 水 平 推 出 ， 現 時 已 接 納 員 工 洽 談 內 購 事 項 。

長 實 營 業 部 經 理 馬 勵 志 表 示 ， 雍 藝 軒 入 伙 紙 及 滿 意 紙 約 於 兩 個 月 內 批 出 ， 為 接 近 現 樓 物 業 ， 其 中 兩 成 單 位 （ 二 十 個 ） 開 始 接 獲 集 團 員 工 垂 詢 ， 惟 內 部 認 購 事 宜 於 公 布 開 售 價 進 行 。 集 團 計 畫 兩 周 後 宣 布 有 關 售 價 及 發 售 詳 情 ， 現 時 目 標 定 價 為 每 方 呎 六 千 元 ， 首 批 單 位 則 會 以 略 低 售 價 平 均 每 方 呎 約 五 千 五 百 元 左 右 推 出 。

預 計 本 年 九 月 落 成

位 於 大 坑 浣 紗 街 的 雍 藝 軒 ， 提 供 一 百 個 分 層 式 住 宅 單 位 ， 七 至 三 十 五 樓 為 住 宅 ， 單 位 面 積 五 百 八 十 至 六 百 二 十 八 方 呎 ， 一 律 為 兩 房 設 計 ， 另 設 有 車 位 二 十 個 ， 預 期 本 年 九 月 落 成 。

中 原 地 產 柏 景 台 分 行 營 業 經 理 林 慈 麗 表 示 ， 該 區 不 乏 樓 齡 較 輕 物 業 ， 如 浣 紗 閣 ､ 金 樂 居 ､ 蓮 花 園 及 莊 苑 ， 普 遍 平 均 造 價 約 四 千 七 百 至 五 千 五 百 元 左 右 ， 部 分 單 位 二 手 成 交 呎 價 約 三 千 八 百 元 ， 質 素 與 新 盤 相 若 ， 惟 區 內 存 有 一 定 換 樓 需 求 ， 料 新 盤 呎 價 低 於 五 千 元 開 售 較 具 吸 引 力 ， 並 可 獲 首 置 客 承 接 ， 而 且 物 業 接 近 現 樓 ， 不 難 獲 市 場 消 化 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 六 日