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市 場 焦 點 |
沙 田 偉 華 中 心 鄰 近 沙 田 火 車 站 , 樓 價 多 徘 徊 在 一 百 六 十 萬 至 二 百 萬 元 , 頗 受 上 車 一 族 或 長 線 投 資 者 歡 迎 。
中 原 地 產 沙 田 新 城 市 分 行 高 級 分 行 經 理 袁 偉 仲 表 示 , 偉 華 中 心 因 放 盤 較 少 , 成 交 量 不 多 , 過 去 半 年 月 不 足 十 宗 , 六 月 因 放 盤 量 增 加 , 業 主 又 肯 調 低 叫 價 , 故 有 十 宗 買 賣 。 另 過 去 半 年 成 交 價 隨 市 累 積 升 逾 百 分 之 十 。 該 屋 苑 約 百 分 之 四 十 是 首 賃 及 自 貸 買 家 , 另 百 分 之 十 是 長 線 投 資 者 。
現 時 放 售 及 放 租 盤 分 別 四 十 及 十 六 個 , 放 售 呎 價 約 四 千 元 , 呎 租 十 八 元 。
大 圍 文 禮 閣 剛 錄 得 一 宗 高 價 成 交 。 中 原 地 產 大 圍 分 行 經 理 黎 宗 文 表 示 , 該 單 位 為 第 三 座 中 C室 , 面 積 七 百 五 十 方 呎 , 以 三 百 二 十 一 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 四 千 二 百 八 十 四 元 。 上 月 份 該 屋 苑 錄 得 三 宗 成 交 , 現 時 平 均 呎 價 三 千 九 百 四 十 元 , 叫 價 方 面 , 則 徘 徊 在 每 方 呎 四 千 一 百 元 的 水 平 。 本 月 份 暫 只 錄 得 一 宗 成 交 。 屋 苑 現 時 約 二 十 六 放 盤 單 位 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 報 日 報
一 九 九 九 年 七 月 九 日