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市 場 焦 點 |
太 古 城 近 日 銀 主 盤 湧 現 , 在 本 周 初 , 一 連 出 現 三 宗 銀 主 貨 成 交 。 該 三 宗 銀 主 貨 成 交 , 包 括 位 於 南 天 閣 高 層 E 室 、 耀 星 閣 中 層 B 室 及 恆 天 閣 高 層 A 室 , 以 低 於 市 價 百 分 之 三 至 一 成 售 出 。
中 原 地 產 太 古 城 區 域 經 理 楊 建 文 透 露 , 由 於 不 少 業 主 在 九 七 年 高 峰 期 買 入 單 位 , 或 在 當 時 把 單 位 加 按 , 惟 近 年 經 濟 持 續 不 景 氣 , 導 致 月 前 太 古 城 斷 供 個 案 增 加 。
據 了 解 , 目 前 尚 有 十 個 銀 主 盤 , 透 過 代 理 在 市 場 放 售 , 叫 價 方 面 , 一 般 較 同 類 型 單 位 便 宜 百 分 之 三 至 七 不 等 。
其 中 春 櫻 閣 高 層 G 室 , 面 積 一 千 一 百 三 十 七 平 方 呎 , 望 尖 東 煙 花 海 , 放 盤 價 僅 六 百 五 十 萬 元 , 平 均 叫 價 為 五 千 七 百 餘 元 , 較 同 類 單 位 市 值 , 足 足 便 宜 五 十 萬 元 。 上 述 單 位 由 一 名 黃 姓 投 資 者 持 有 , 據 悉 , 於 九 一 年 向 資 深 投 資 者 「 白 旋 風 」 購 入 , 目 前 由 銀 主 接 管 放 盤 。
楊 建 文 預 計 , 若 太 古 城 樓 價 持 續 未 有 起 色 , 經 濟 欠 佳 的 業 主 在 恐 防 蝕 息 下 , 出 現 斷 供 , 估 計 未 來 三 個 月 會 有 更 多 銀 主 盤 湧 現 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 七 月 九 日