市 場 焦 點

慧 景 閣 內 購 呎 價 3304

屯 門 慧 景 閣 剛 批 出 預 售 樓 花 同 意 書 後 ， 有 代 理 在 昨 日 派 發 傳 單 顯 示 ， 以 三 千 三 百 零 四 元 推 出 二 十 四 個 內 部 認 購 單 位 ， 發 展 商 大 昌 集 團 表 示 ， 該 盤 將 會 在 本 月 底 至 八 月 初 發 售 ， 與 該 公 司 另 一 個 樓 盤 南 浪 海 灣 同 期 推 出 市 場 。

大 昌 集 團 發 言 人 表 示 ， 慧 景 閣 在 日 前 獲 得 預 售 樓 花 紙 以 後 ， 即 委 託 金 木 測 量 師 行 ， 推 出 二 十 四 個 單 位 作 內 部 認 購 ， 平 均 售 價 約 三 千 三 百 元 ， 目 的 是 測 試 市 場 反 應 ， 再 決 定 推 出 時 訂 價 。

今 次 推 出 二 十 四 個 內 購 單 位 ， 分 別 位 於 七 、 二 十 一 、 三 十 三 樓 ， 單 位 面 積 由 四 百 零 八 至 七 百 二 十 七 呎 ， 售 價 由 最 低 七 樓 C， 面 積 六 百 七 十 呎 單 位 ， 售 價 一 千 二 十 一 萬 港 元 至 售 價 最 高 的 三 十 三 樓 H， 面 積 六 百 七 十 呎 單 位 ， 售 價 二 百 五 十 三 萬 九 千 元 。

中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 ， 現 時 慧 景 閣 鄰 近 樓 盤 卓 爾 居 一 期 二 手 呎 價 三 千 三 百 元 ， 該 盤 平 均 呎 價 三 千 四 百 元 ， 選 擇 建 築 期 付 款 更 要 加 八 個 百 分 點 樓 價 ， 呎 無 疑 略 為 偏 高 。 但 整 體 售 價 在 一 百 二 十 至 二 百 萬 之 間 ， 屯 門 新 墟 目 前 缺 乏 新 盤 供 應 ， 他 相 信 並 不 難 消 化 。

慧 景 閣 位 於 屯 門 育 康 街 ， 一 梯 有 八 伙 ， 五 樓 至 三 十 六 樓 為 住 宅 單 位 ， 共 有 單 位 二 千 二 百 四 十 四 個 ， 單 位 面 積 由 四 百 零 八 至 七 百 二 十 二 呎 ， 實 用 率 百 分 之 七 十 四 ， 入 伙 日 期 在 明 年 七 月 。 會 所 設 施 包 括 游 泳 池 及 日 光 浴 場 、 桌 球 至 等 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 七 月 十 日