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市 場 焦 點 |
一 律 為 大 單 位 間 隔 的 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 , 合 共 由 兩 期 物 業 組 成 , 由 於 樓 齡 低 及 設 施 完 善 , 所 以 目 前 是 區 內 較 受 歡 迎 的 租 盤 之 一 。 該 屋 苑 一 個 面 向 園 景 的 放 租 單 位 , 租 金 更 低 於 市 價 百 分 之 十 。
屋 苑 設 施 有 住 客 會 所 、 網 球 場 、 壁 球 場 、 健 身 室 、 桌 球 室 、 高 爾 夫 球 練 習 室 、 多 個 戶 外 泳 池 及 平 臺 花 園 等 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 海 柏 花 園 分 行 高 級 分 行 經 理 余 志 文 表 示 , 聽 濤 雅 苑 二 期 在 六 月 中 入 伙 後 , 目 前 屋 苑 約 有 五 十 一 個 放 租 單 位 , 佔 六 成 為 第 二 期 單 位 , 租 金 叫 價 方 面 , 一 及 二 期 相 若 , 向 海 呎 租 約 十 五 元 , 內 園 呎 租 約 十 四 元 , 而 向 園 景 則 為 十 二 元 五 角 左 右 。
六 月 份 聽 濤 雅 苑 共 錄 得 十 五 宗 租 務 成 交 , 平 均 呎 租 約 十 三 元 , 租 金 回 報 率 為 三 厘 半 , 料 市 場 上 租 盤 量 將 漸 減 少 , 租 金 將 可 調 升 百 分 之 五 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 十 日