市 場 焦 點

雅 閣 花 園 大 單 位 呎 價 $3759

中 原 地 產 南 九 龍 住 宅 部 區 域 經 理 黎 靜 雲 指 出 ， 科 發 道 新 盤 雅 閣 花 園 錄 得 一 宗 成 交 ， 面 積 一 千 三 百 四 十 六 方 呎 的 二 座 五 樓 Ａ 室 ， 剛 以 五 百 零 六 萬 元 售 出 ， 呎 價 三 千 七 百 五 十 九 元 。 另 外 ， 信 和 較 早 前 亦 以 三 百 五 十 四 萬 元 沽 出 雅 麗 居 一 座 低 層 Ｄ 室 ， 面 積 七 百 零 五 方 呎 ， 平 均 呎 價 五 千 零 二 十 一 元 。

黎 氏 又 稱 ， 雅 仕 花 園 打 破 近 期 悶 局 ， 由 二 手 業 主 持 有 的 一 座 八 樓 Ｆ 室 ， 面 積 一 千 一 百 二 十 三 方 呎 ， 新 近 以 五 百 四 十 三 萬 元 賣 出 ， 平 均 呎 價 四 千 八 百 三 十 五 元 。

慧 林 苑 尚 餘 五 貨 尾

而 單 幢 物 業 的 慧 林 苑 高 十 二 層 ， 單 位 總 數 廿 二 伙 ， 面 積 介 乎 一 千 零 六 十 九 至 二 千 五 百 二 十 五 呎 （ 複 式 ） 。 南 豐 三 月 以 平 均 呎 價 五 千 四 百 九 十 元 首 次 推 售 時 ， 反 應 未 算 理 想 ， 其 後 減 價 至 四 千 多 元 始 獲 買 家 捧 場 。 中 原 地 產 南 九 龍 區 域 經 理 黎 靜 雲 表 示 ， 慧 林 苑 目 前 約 有 五 個 貨 尾 單 位 ， 分 別 位 於 一 至 十 一 樓 ， 平 均 呎 價 介 乎 四 千 二 百 至 五 千 一 百 多 元 。

黎 靜 雲 續 稱 ， 太 子 道 西 單 幢 大 廈 由 於 樓 齡 偏 高 兼 欠 缺 住 客 會 所 ， 交 投 向 來 未 算 太 活 躍 ， 反 觀 鄰 區 亞 皆 老 街 雅 麗 居 近 期 卻 錄 得 兩 宗 成 交 ， 當 中 包 括 第 二 座 中 層 一 個 一 千 二 百 二 十 二 呎 Ｅ 室 ， 以 六 百 五 十 一 萬 八 千 元 成 交 ， 折 合 每 呎 五 千 三 百 三 十 四 元 ﹔ 另 一 單 位 是 一 座 中 層 Ｃ 室 ， 面 積 七 百 零 五 呎 ， 做 價 為 三 百 七 十 三 萬 八 千 元 五 千 三 百 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 七 月 十 日

香 港 花 園 中 層 單 位 易 手

而 港 島 區 方 面 ， 西 半 山 近 日 交 投 持 續 回 升 ， 中 原 地 產 西 半 山 分 區 經 理 盧 民 偉 表 示 ， 樓 齡 達 二 十 多 年 的 香 港 花 園 一 個 中 層 面 積 二 千 二 百 呎 C室 ， 剛 以 一 千 零 六 十 萬 元 轉 售 ， 呎 價 四 千 八 百 一 十 八 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 七 月 十 日