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市 場 焦 點 |
紅 磡 繞 道 昨 天 通 車 , 對 紅 磡 和 土 瓜 灣 區 出 尖 沙 咀 的 交 通 起 疏 道 作 用 , 然 而 地 產 界 人 士 認 為 , 消 息 對 該 區 二 手 樓 市 即 時 影 響 不 大 , 反 而 行 將 發 售 的 新 盤 如 半 島 豪 庭 將 受 惠 較 大 , 因 繞 道 可 以 打 消 了 區 外 客 對 紅 磡 交 通 的 疑 慮 , 對 銷 情 有 一 定 幫 助 。
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 指 出 , 紅 磡 繞 道 昨 日 正 式 通 車 , 碰 巧 德 文 街 修 路 , 所 以 仍 有 少 許 塞 車 情 況 , 不 過 總 的 來 說 , 繞 道 啟 用 將 對 該 區 交 通 起 一 定 的 疏 道 作 用 , 只 是 對 黃 埔 花 園 的 樓 市 影 響 暫 未 明 顯 , 未 見 有 業 主 因 此 而 即 時 調 升 叫 價 或 買 家 因 此 蜂 擁 入 市 , 惟 預 期 交 通 的 進 一 步 改 善 , 始 終 可 吸 引 更 多 的 區 外 客 的 注 意 。
相 對 而 言 , 新 盤 半 島 豪 庭 預 料 會 較 為 受 惠 , 因 發 展 商 可 以 以 繞 道 作 為 賣 點 , 強 調 紅 磡 出 尖 沙 咀 車 程 僅 十 分 鐘 。 由 於 半 島 豪 庭 涉 及 單 位 達 一 千 六 百 多 個 , 單 位 類 型 多 , 由 數 百 至 逾 千 呎 , 所 以 估 計 今 年 下 半 年 住 宅 市 場 的 焦 點 會 落 在 該 區 , 加 上 該 項 目 是 紅 磡 灣 填 海 區 首 個 開 售 項 目 , 對 該 區 有 一 定 的 指 標 作 用 。
他 又 認 為 , 一 般 市 民 對 黃 埔 對 外 交 通 都 是 接 受 的 , 這 從 樓 價 可 以 反 映 出 來 , 而 紅 磡 繞 道 的 出 現 則 有 錦 上 添 花 的 效 果 , 惟 該 區 樓 價 應 不 會 單 憑 該 因 素 而 大 幅 飆 升 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 七 月 十 四 日