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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 區 助 理 區 域 經 理 唐 詠 勤 表 示 , 現 時 東 駿 苑 業 主 未 有 把 單 位 補 地 價 轉 投 自 由 市 場 轉 售 趨 勢 , 主 因 是 完 成 補 地 價 事 宜 後 , 樓 價 缺 乏 承 接 力 , 至 於 居 屋 二 手 市 場 在 七 月 走 勢 不 錯 , 後 市 亦 會 以 該 市 場 為 主 導 。
她 指 出 , 東 駿 苑 業 主 需 要 支 付 樓 價 百 分 之 四 十 五 至 五 十 二 作 為 補 地 價 費 用 , 才 能 在 自 由 市 場 招 售 , 導 致 該 市 場 樓 價 與 區 內 私 人 物 業 競 爭 力 不 夠 , 故 普 遍 業 主 選 擇 持 續 在 居 屋 二 手 市 場 放 盤 , 盤 源 約 有 二 十 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 二 千 二 百 五 十 元 , 於 七 月 首 周 錄 得 兩 宗 交 投 , 平 均 每 方 呎 成 交 價 一 千 九 百 六 十 三 元 。
她 補 充 , 東 駿 苑 後 市 要 等 候 整 體 樓 價 有 大 幅 上 升 , 令 業 主 繳 付 補 地 價 費 用 後 , 在 自 由 市 場 易 手 , 仍 有 利 可 圖 交 投 才 有 機 會 出 頭 。
中 原 地 產 鯉 景 灣 分 行 經 理 王 俊 琳 指 出 , 已 屆 滿 三 年 的 筲 箕 灣 居 屋 東 熹 苑 , 屋 苑 自 流 入 居 屋 第 二 市 後 表 現 尚 算 理 想 , 惟 近 期 受 盤 源 缺 乏 因 素 影 響 , 其 交 投 顯 然 較 上 月 同 期 放 緩 , 而 七 月 份 截 至 十 二 日 為 止 共 獲 四 宗 承 接 個 案 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 十 六 日