「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
勵 德 閣 坐 落 於 太 子 道 勵 德 街 四 號 , 為 樓 高 十 四 層 的 單 幢 式 住 宅 物 業 。 其 位 置 與 川 流 不 息 的 太 子 道 西 只 有 一 街 之 隔 , 且 亦 鄰 近 新 世 紀 廣 場 , 位 置 說 得 上 靜 中 帶 旺 。 樓 高 十 四 層 的 勵 德 閣 , 八 零 年 入 伙 至 今 已 有 十 九 年 。 物 業 每 層 有 兩 伙 , 全 部 均 為 七 百 五 十 方 呎 三 房 兩 廳 間 隔 , 有 接 近 八 成 實 用 率 。
勵 德 閣 盤 源 只 有 二 十 八 個 , 又 以 用 家 為 主 導 , 放 盤 量 固 然 少 。 現 時 市 場 上 放 售 的 單 位 亦 只 有 一 個 , 位 於 低 層 , 業 主 叫 價 三 百 二 十 萬 元 , 每 方 呎 平 均 叫 價 四 千 二 百 六 十 七 元 。 單 位 售 價 沒 有 連 車 位 出 售 , 但 可 租 用 物 業 之 車 位 , 月 租 約 為 二 千 元 。
勵 德 閣 位 於 勵 德 街 及 巴 芬 道 交 界 , 附 近 主 要 為 住 宅 物 業 , 上 址 單 位 景 觀 以 街 景 及 樓 景 為 主 。 又 由 於 該 兩 條 街 道 途 經 的 車 輛 不 多 , 居 住 環 境 亦 頗 寧 靜 。
中 原 地 產 界 限 街 南 九 龍 住 宅 組 高 級 營 業 主 任 徐 永 達 稱 , 勵 德 閣 盤 源 較 缺 乏 , 近 半 年 未 有 錄 得 成 交 , 而 現 時 與 勵 德 閣 類 型 相 同 的 物 業 如 愛 華 閣 , 每 方 呎 平 均 叫 價 三 千 四 百 元 , 德 光 閣 叫 價 為 每 方 呎 四 千 八 百 元 。
他 又 表 示 , 太 子 道 一 帶 物 業 之 買 家 多 為 鄰 近 的 旺 角 及 何 文 田 區 換 樓 人 士 , 近 期 區 內 睇 樓 量 增 多 , 較 上 月 同 期 增 加 百 分 之 二 十 , 當 中 亦 有 部 分 為 外 區 人 士 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 十 九 日