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市 場 焦 點 |
粉 嶺 綠 悠 軒 , 附 近 以 田 園 及 村 屋 為 主 , 毗 鄰 快 將 有 住 宅 物 業 落 成 , 但 現 階 段 環 境 亦 算 幽 靜 。 物 業 並 非 在 火 車 站 附 近 , 所 以 亦 需 乘 幾 分 鐘 車 程 才 可 到 達 , 現 時 平 均 每 方 呎 約 二 千 八 百 元 。
該 物 業 共 由 七 幢 住 宅 組 成 , 每 幢 住 宅 均 高 達 三 十 層 高 , 為 一 梯 八 伙 設 計 , 共 提 供 一 千 六 百 八 十 個 單 位 , 間 隔 分 別 是 兩 房 及 三 房 設 計 , 面 積 徘 徊 在 六 一 九 至 一 千 零 一 十 方 呎 , 實 用 率 達 七 成 半 。
另 外 , 兩 房 單 位 面 積 由 六 一 九 至 六 九 六 平 方 呎 , 三 房 單 位 更 備 有 套 房 設 計 , 面 積 由 八 百 七 十 至 一 千 零 一 十 平 方 呎 。
中 原 地 產 粉 嶺 花 都 廣 場 分 行 經 理 賴 思 沛 表 示 , 六 月 份 綠 悠 軒 約 有 四 、 五 宗 成 交 , 但 七 月 截 至 月 中 暫 未 有 成 交 , 買 家 以 自 置 或 首 置 人 士 為 主 。
他 指 出 , 放 售 盤 源 約 一 百 個 , 平 均 造 價 約 二 千 八 百 元 , 而 放 租 盤 較 少 , 只 有 十 五 個 , 現 時 每 方 呎 租 金 約 八 元 。
綠 悠 軒 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎) |
成 交 價 ( 萬 元) |
平 均 呎 價 ( 元/方 呎) |
成 交 月 份 |
4 |
高 |
A |
629 |
$192.88 |
$3066 |
6月 |
3 |
低 |
C |
878 |
$235 |
$2677 |
6月 |
2 |
高 |
G |
878 |
$255 |
$2904 |
6月 |
6 |
中 |
F |
878 |
$246.8 |
$2811 |
6月 |
資 料 來 源 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 二 十 一 日