市 場 焦 點

料 翠 擁 華 庭 第 二 期 售 價 與 一 期 相 若

翠 擁 華 庭 第 二 期 ， 預 訂 將 會 在 今 年 下 半 年 開 售 。 而 第 二 期 部 分 座 數 前 面 將 興 建 馬 鐵 首 站 ， 上 蓋 亦 會 興 建 物 業 ， 景 觀 會 否 受 阻 ， 仍 是 言 之 尚 早 。

翠 擁 華 庭 一 期 曾 於 今 年 四 月 下 旬 開 售 ， 當 時 首 批 單 位 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 八 十 八 元 ， 經 過 數 次 加 推 後 ， 最 後 一 批 加 推 單 位 平 均 呎 價 升 至 約 三 千 八 百 元 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 中 心 分 行 經 理 陳 永 良 表 示 ， 鑑 於 目 前 市 況 持 續 平 穩 ， 估 計 二 期 開 售 價 與 一 期 最 後 一 批 貨 尾 單 位 相 若 ， 即 平 均 呎 價 約 三 千 八 百 元 。

他 說 ， 目 前 一 期 在 二 手 市 場 叫 價 每 方 呎 為 四 千 一 百 元 ， 但 未 有 成 交 ， 另 外 ， 同 由 長 實 發 展 的 聽 濤 雅 苑 二 期 ， 平 均 造 價 每 方 呎 約 為 四 千 元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 廿 三 日