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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 經 理 黎 百 祥 表 示 , 曉 翠 苑 在 小 西 灣 是 競 爭 力 較 弱 居 屋 , 導 致 承 接 並 不 活 躍 , 但 因 樓 價 仍 處 於 不 高 水 平 , 故 能 為 樓 市 促 成 少 量 交 投 。
他 指 出 , 雖 然 曉 翠 苑 單 位 補 地 價 後 , 可 於 自 由 市 場 轉 手 , 但 補 地 價 折 扣 率 達 百 分 之 四 十 五 , 對 放 盤 意 欲 偏 低 業 主 而 言 , 構 成 更 大 阻 礙 , 現 時 自 由 市 場 並 未 有 盤 源 供 應 , 至 於 居 屋 二 手 市 場 盤 源 亦 寥 寥 可 數 , 約 有 七 個 單 位 放 盤 , 在 七 月 首 兩 周 該 二 手 市 場 並 未 有 成 交 個 案 , 於 六 月 才 錄 得 一 宗 轉 手 , 每 方 呎 成 交 價 一 千 八 百 一 十 三 元 。
他 續 稱 , 曉 翠 苑 租 務 市 場 尚 未 形 成 , 原 因 是 普 遍 業 主 不 願 支 付 補 地 價 金 額 , 把 單 位 於 自 由 市 場 招 租 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 二 十 三 日