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市 場 焦 點 |
位 於 尖 沙 嘴 覺 士 道 九 號 的 嘉 文 花 園 , 可 說 是 交 通 最 方 便 的 市 區 豪 宅 , 距 離 佐 敦 地 鐵 站 不 過 三 數 分 鐘 步 行 時 間 , 日 常 出 入 十 分 方 便 。
嘉 文 花 園 共 由 三 座 住 宅 樓 宇 組 成 , 各 座 每 層 四 伙 , 單 位 面 積 由 一 千 零 八 至 一 千 四 百 六 十 三 方 呎 不 等 。 由 於 嘉 文 花 園 面 向 木 球 會 , 故 全 部 單 位 都 望 到 木 球 會 開 揚 景 致 , 高 層 單 位 更 可 遠 眺 京 士 柏 及 何 文 田 一 帶 遠 景 , 當 中 又 以 A , B 室 景 觀 最 為 理 想 。
中 原 地 產 界 限 街 分 行 南 九 龍 住 宅 部 高 級 分 行 經 理 徐 永 達 表 示 , 嘉 文 花 園 目 前 放 盤 量 約 有 二 十 五 個 , 平 均 每 方 呎 叫 價 介 乎 八 千 三 百 至 一 萬 三 千 元 , 其 中 景 觀 佳 的 A , B 單 位 叫 價 較 C 、 D 單 位 高 約 百 分 之 十 五 , 而 近 兩 個 月 , 尚 未 有 錄 得 成 交 , 盤 源 供 應 不 多 。
他 又 稱 , 七 月 份 截 至 十 九 日 為 止 , 暫 未 有 錄 得 成 交 , 六 月 份 則 有 一 至 兩 宗 C , D 單 位 成 交 , 每 方 呎 平 均 造 價 八 千 至 八 千 七 百 元 。 至 於 A , B 單 位 , 目 前 市 場 承 接 力 約 為 每 方 呎 一 萬 元 水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 二 十 三 日