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市 場 焦 點 |
海 濱 花 園 為 荃 灣 最 大 型 海 景 屋 苑 之 一 , 雖 然 位 置 偏 離 市 中 心 , 但 配 套 設 施 齊 全 , 不 假 外 求 。 現 屋 苑 中 有 一 個 放 租 單 位 , 租 金 較 市 價 低 百 分 之 十 三 左 右 。
放 租 單 位 位 於 海 濱 花 園 第 十 座 中 層 , 面 積 六 百 三 十 二 方 呎 , 間 隔 三 房 兩 廳 , 外 望 為 山 景 , 租 金 叫 價 六 千 六 百 元 , 平 均 呎 租 十 元 四 角 ( 包 差 餉 、 管 理 費 及 地 租 ) 。
屋 苑 由 二 十 座 物 業 組 成 , 設 施 有 平 臺 花 園 、 住 客 會 所 、 泳 池 、 網 球 場 、 大 型 購 物 商 場 及 停 車 場 等 , 此 外 , 物 業 鄰 近 海 濱 公 園 及 巴 士 總 站 , 生 活 起 居 亦 算 理 想 。
中 原 地 產 荃 豐 及 海 濱 助 理 區 域 經 理 謝 秋 儀 表 示 , 由 於 新 樓 盤 相 繼 推 出 , 海 濱 花 園 不 少 放 盤 業 主 漸 採 觀 望 心 態 , 所 以 近 期 約 有 百 分 之 四 的 業 主 轉 售 為 租 , 目 前 約 有 四 十 五 個 放 租 單 位 , 呎 租 叫 價 約 十 三 元 。
海 濱 花 園 七 月 份 至 今 錄 得 約 十 一 宗 租 務 成 交 , 平 均 呎 租 為 十 一 元 , 以 面 積 六 百 餘 方 呎 的 三 房 單 位 最 受 歡 迎 , 此 類 單 位 呎 租 介 乎 十 至 十 二 元 之 間 , 而 現 時 的 租 金 回 報 率 為 四 厘 半 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 廿 四 日