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市 場 焦 點 |
踏 入 七 月 份 , 帝 琴 灣 二 手 市 場 買 賣 交 投 趨 活 躍 , 近 日 再 錄 得 兩 宗 單 位 易 主 個 案 , 然 而 , 現 造 價 均 較 原 業 主 之 一 手 購 入 價 為 低 , 蝕 讓 幅 度 分 別 達 百 分 之 九 及 百 分 之 十 五 。
中 原 地 產 帝 琴 灣 分 行 經 理 郭 朝 隆 表 示 , 該 行 剛 促 成 帝 琴 灣 凱 琴 居 兩 單 位 之 成 交 , 包 括 凱 琴 居 十 七 座 十 樓 B 室 , 面 積 一 千 三 百 六 十 七 方 呎 , 以 七 百 五 十 萬 元 易 手 , 平 均 呎 價 五 千 四 百 八 十 六 元 ﹔ 另 外 , 凱 琴 居 三 座 一 樓 A 室 , 連 花 園 單 位 , 亦 以 七 百 二 十 五 萬 元 售 出 , 平 均 每 方 呎 造 價 僅 四 千 四 百 九 十 八 元 。
郭 朝 隆 指 出 , 上 述 兩 成 交 單 位 原 業 主 , 均 於 去 年 三 月 份 時 , 向 發 展 商 直 接 購 入 單 位 , 不 過 , 是 次 放 售 價 較 其 購 入 價 為 低 , 分 別 帳 面 蝕 讓 一 百 三 十 五 萬 元 , 跌 幅 達 一 成 半 , 以 及 蝕 讓 七 十 萬 元 , 幅 度 接 近 一 成 。
郭 氏 認 為 , 帝 琴 灣 本 月 二 手 交 投 有 好 轉 跡 象 , 截 至 昨 日 市 場 上 已 錄 得 六 宗 成 交 , 較 上 月 份 共 錄 四 宗 成 交 , 多 出 倍 半 , 而 本 月 成 交 之 單 位 均 集 中 於 凱 琴 居 , 且 都 為 市 場 上 ‘ 筍 盤 ’ , 主 因 是 買 家 對 帝 琴 灣 二 手 單 位 出 價 仍 欠 進 取 , 所 吸 納 的 多 為 叫 價 較 低 的 單 位 , 現 時 該 屋 苑 二 手 成 交 呎 價 則 介 乎 四 千 五 百 元 至 四 千 八 百 元 之 間 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 二 十 五 日