市 場 焦 點

房 協 告 別 市 區 重 建 之 作    荷 李 活 道 重 本 新 盤

既 與 全 港 商 業 中 心 僅 咫 尺 之 距 ， 又 處 於 港 島 最 佳 中 小 學 校 網 中 心 ， 地 理 位 置 極 其 理 想 ， 無 怪 乎 單 計 斜 坡 鞏 固 工 程 ， 已 用 上 四 年 時 間 ， 花 掉 二 億 五 千 萬 元 ， 還 未 包 括 四 億 元 的 上 蓋 建 築 工 程 ， 房 屋 協 會 亦 要 鍥 而 不 捨 地 完 成 位 處 於 荷 李 活 道 與 皇 后 大 道 中 交 界 的 住 宅 項 目 ， 由 於 預 計 明 年 底 升 格 為 市 區 重 建 局 的 土 地 發 展 公 司 ， 將 會 全 權 負 責 市 區 重 建 項 目 ， 這 個 荷 李 活 道 樓 盤 ， 可 算 是 房 協 完 結 其 部 分 歷 史 使 命 的 市 區 改 善 計 劃 告 別 作 。

據 初 步 資 料 顯 示 ， 荷 李 活 道 項 目 分 為 Ａ ､ Ｂ 各 兩 座 ， 樓 高 三 十 五 層 ， 單 位 間 隔 主 要 分 為 兩 房 及 三 房 連 套 房 兩 大 類 別 ， 兩 房 單 位 建 築 面 積 七 百 七 十 平 方 呎 ， 三 房 單 位 則 為 九 百 四 十 平 方 呎 。

由 於 在 皇 后 大 道 中 對 面 的 華 人 置 業 地 盤 尚 未 重 建 成 二 十 九 層 高 的 商 廈 ， 三 十 樓 以 上 Ａ 至 Ｄ 室 可 遠 眺 維 多 利 亞 港 。

其 次 是 屋 苑 的 設 施 ､ 間 隔 與 用 料 不 俗 。 除 沒 有 泳 池 外 ， 其 餘 基 本 的 會 所 設 施 齊 備 ， 包 括 健 身 室 ､ 園 藝 花 園 ､ 有 蓋 兒 童 遊 樂 場 ､ 閱 讀 室 ､ 多 用 途 室 ， 分 佈 在 六 層 高 的 基 座 中 第 二 ､ 三 及 第 六 層 ， 第 四 及 第 五 層 設 有 四 十 五 個 私 家 車 位 及 三 個 貨 車 位 。

單 位 裝 修 方 面 ， 廚 房 附 設 假 天 花 ､ 廚 櫃 ､ 雪 櫃 與 洗 衣 機 ， 楓 木 大 門 等 ， 包 裝 標 準 與 私 人 新 樓 無 異 ， 而 實 用 率 亦 達 八 成 。

七 百 餘 方 呎 單 位 的 實 用 面 積 約 六 百 二 十 平 方 呎 ， 實 用 率 百 分 之 八 十 點 五 ， 大 單 位 的 實 用 面 積 約 七 百 五 十 平 方 呎 ， 實 用 率 為 百 分 之 七 十 九 點 八 ， 中 原 地 產 西 半 山 分 區 經 理 盧 民 偉 指 出 ， 九 百 餘 方 呎 的 可 用 空 間 ， 看 似 較 恆 地 翰 庭 軒 一 千 零 四 十 九 平 方 呎 的 三 房 連 套 房 單 位 ， 多 半 個 睡 房 的 面 積 。

分 成 Ａ ､ Ｂ 兩 座 的 房 協 項 目 ， 代 理 估 計 ， 只 會 是 靠 近 歌 賦 街 基 恩 小 學 的 Ａ 座 才 會 公 開 發 售 ， 沒 有 轉 售 年 期 限 制 ， 毗 鄰 在 文 武 廟 斜 對 面 的 Ｂ 座 ， 則 會 保 留 作 安 置 重 建 戶 或 房 協 其 他 出 租 屋 苑 住 戶 之 用 ， 會 受 一 定 入 住 資 格 規 限 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 七 月 二 十 五 日