御 豪 山 莊 二 手 樓 花 覆 式 $420萬 轉 手

中 原 地 產 元 朗 第 五 分 行 高 級 分 行 經 理 陳 忠 浩 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-006456)透 露 ， 市 場 預 計 元 朗 御 豪 山 莊 將 可 望 於 本 季 正 式 入 伙 ， 近 月 二 手 樓 花 轉 讓 成 交 亦 見 穩 定 。 新 近 錄 得 一 宗 覆 式 單 位 的 轉 手 個 案 ， 原 業 主 手 持 單 位 逾 半 年 ， 終 以 四 百 二 十 萬 元 獲 微 利 離 場 。

陳 忠 浩 表 示 ， 上 述 單 位 為 五 座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 六 百 二 十 五 元 ， 原 業 主 於 去 年 十 一 月 以 四 百 一 十 四 萬 元 購 入 單 位 ， 現 以 四 百 二 十 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 二 千 五 百 八 十 五 元 ， 帳 面 獲 利 六 萬 元 。

他 續 稱 ， 目 前 御 豪 山 莊 的 二 手 樓 花 承 接 價 約 每 呎 二 千 六 百 至 二 千 八 百 元 ， 較 同 區 柏 麗 豪 園 的 造 價 低 約 一 成 ， 故 今 年 上 半 年 該 屋 苑 的 二 手 樓 花 交 投 一 直 穩 定 。 然 而 ， 御 豪 山 莊 的 入 伙 期 將 近 ， 大 部 份 平 價 樓 花 盤 口 已 被 市 場 消 化 ， 現 時 平 均 放 盤 叫 價 均 處 於 每 呎 二 千 八 百 元 水 平 。 而 隨 著 御 豪 山 莊 的 二 手 樓 花 造 價 攀 升 ， 相 信 買 家 將 轉 投 柏 麗 豪 園 入 市 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 七 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227