海 澄 軒 低 價 開 售    黃 金 海 岸 樓 價 周 內 跌 一 成

繼 浪 琴 軒 及 海 琴 軒 低 價 開 售 ， 昨 日 另 一 發 展 商 又 宣 布 以 平 均 每 呎 低 於 三 千 元 的 水 平 開 售 首 批 海 澄 軒 單 位 ， 青 山 公 路 二 手 市 場 再 度 受 壓 。 中 原 地 產 剛 於 昨 日 錄 得 一 宗 香 港 黃 金 海 岸 二 手 成 交 ， 平 均 呎 價 較 六 月 份 同 類 單 位 下 跌 一 成 。 業 內 人 士 稱 ， 由 於 海 澄 軒 的 售 價 低 於 市 場 水 平 ， 將 會 吸 納 一 批 未 能 成 功 購 入 浪 琴 軒 及 海 琴 軒 單 位 的 買 家 入 市 ， 其 中 細 單 位 最 受 追 捧 ， 預 計 海 澄 軒 的 認 購 數 字 理 想 ， 對 二 手 市 場 之 交 投 具 一 定 壓 力 。

中 原 地 產 青 山 公 路 分 區 經 理 譚 藩 榮 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-102332)透 露 ， 香 港 黃 金 海 岸 四 座 中 層 D室 ， 面 積 六 百 一 十 平 方 呎 ， 昨 日 於 海 澄 軒 公 布 售 價 後 以 一 百 七 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 二 千 七 百 八 十 九 元 ， 較 上 月 同 類 型 單 位 成 交 呎 價 低 約 一 成 。 另 一 宗 雅 翠 苑 中 層 A室 ， 面 積 一 千 六 百 二 十 六 平 方 呎 ， 亦 於 近 期 以 三 百 萬 元 低 價 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 一 千 八 百 四 十 五 元 ， 破 三 個 月 來 該 屋 苑 成 交 悶 局 。

譚 藩 榮 表 示 ， 海 澄 軒 承 接 浪 琴 軒 及 海 琴 軒 效 應 ， 以 現 樓 形 式 推 出 ， 入 票 反 應 不 俗 。 而 早 前 浪 琴 軒 及 海 琴 軒 的 細 單 位 推 出 後 瞬 即 被 市 場 消 化 ， 該 區 買 家 對 於 千 呎 以 下 的 細 單 位 需 求 較 為 殷 切 ， 相 信 部 份 落 空 於 該 盤 的 買 家 將 轉 投 海 澄 軒 入 市 ， 估 計 首 批 單 位 承 接 力 甚 強 。 不 過 ， 新 盤 引 入 競 爭 後 ， 青 山 公 路 之 二 手 造 價 及 交 投 將 持 續 受 壓 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 七 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227