城 市 花 園 表 現 優 異    連 平 台 單 位 $350萬 售

在 六 月 份 交 投 較 平 淡 的 城 市 花 園 ， 於 本 月 表 現 突 飛 猛 進 ， 首 七 天 已 錄 得 四 宗 成 交 ， 較 六 月 份 總 交 投 量 的 六 宗 有 明 顯 增 幅 ， 主 要 是 放 盤 業 主 見 上 月 氣 氛 不 佳 ， 故 願 意 減 價 增 加 吸 引 力 所 致 。 其 中 一 個 低 層 八 百 八 十 三 方 呎 連 平 台 單 位 ， 以 低 於 市 價 百 分 之 五 售 出 。 然 而 ， 一 個 罕 有 放 盤 單 位 則 以 逾 五 千 元 的 呎 價 易 手 。

中 原 地 產 北 角 分 區 營 業 經 理 鄭 莉 莉 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248） 表 示 ， 城 市 花 園 一 個 三 座 低 層 連 平 台 單 位 ， 面 積 八 百 八 十 三 平 方 呎 ， 另 有 一 個 平 台 ， 以 三 百 五 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 三 千 九 百 六 十 四 元 ， 約 低 於 市 價 百 分 之 三 左 右 ， 亦 成 為 近 三 個 月 來 八 百 多 方 呎 單 位 中 的 新 低 呎 價 個 案 。 據 悉 ， 原 業 主 放 盤 已 久 ， 近 日 面 對 現 實 減 價 ， 即 獲 買 家 承 接 。

而 一 個 十 一 座 高 層 A室 ， 面 積 一 千 四 百 四 十 七 平 方 呎 ， 坐 擁 全 尖 東 海 景 ， 作 價 八 百 三 十 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 五 千 七 百 三 十 六 元 。 據 悉 ， 該 盤 屬 罕 有 放 盤 單 位 ， 上 述 成 交 價 屬 合 理 水 平 ， 而 同 類 型 單 位 成 交 則 要 追 溯 至 去 年 尾 。

鄭 莉 莉 續 稱 ， 不 少 城 市 花 園 的 放 盤 業 主 皆 欲 換 樓 ， 見 六 月 份 市 況 放 緩 ， 睇 樓 量 減 少 ， 故 此 願 減 價 以 求 於 七 、 八 月 份 樓 市 旺 季 前 沽 出 手 持 單 位 ， 再 選 擇 換 購 物 業 ， 令 本 月 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 由 五 千 一 百 元 下 調 至 五 千 元 。 由 於 現 時 市 場 上 累 積 了 一 些 購 買 力 ， 故 此 若 平 均 呎 價 則 維 持 於 四 千 八 百 元 水 平 ， 則 後 市 交 投 有 望 上 升 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227