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中 原 地 產 荃 灣 南 豐 第 二 分 行 經 理 曾 照 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-064159)指 出 , 受 青 山 公 路 新 盤 平 價 推 售 影 響 , 愉 景 新 城 七 月 份 交 投 驟 減 , 暫 僅 錄 得 一 宗 成 交 , 平 均 呎 價 四 千 六 百 八 十 三 元 。
曾 照 文 表 示 , 本 月 愉 景 新 城 交 投 呆 滯 , 暫 錄 得 的 一 宗 成 交 為 八 座 高 層 E室 , 面 積 八 百 零 五 平 方 呎 , 以 三 百 七 十 七 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 四 千 六 百 八 十 三 元 。 由 於 單 位 設 豪 華 裝 修 , 故 其 呎 價 能 較 上 月 之 平 均 呎 價 高 約 百 分 之 七 。
他 續 稱 , 六 月 份 愉 景 新 城 錄 得 十 五 宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 四 千 三 百 五 十 元 。 鑑 於 月 初 帝 濤 灣 以 平 均 每 呎 三 千 三 百 元 出 售 , 較 愉 景 新 城 二 手 呎 價 低 逾 兩 成 , 買 家 隨 之 轉 投 帝 濤 灣 入 市 。 由 於 青 山 公 路 一 帶 新 盤 陸 逐 出 售 , 相 信 愉 景 新 城 之 叫 價 由 現 時 每 呎 四 千 四 百 元 下 調 至 四 千 三 百 元 才 具 承 接 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 七 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227