新 盤 將 開 售 業 主 軟 化    逸 豪 園 上 旬 八 成 交

紅 磡 區 新 樓 盤 半 島 豪 庭 即 將 開 售 ， 令 海 逸 豪 園 的 放 盤 業 主 面 對 現 實 ， 議 價 態 度 軟 化 ， 故 本 月 截 至 十 二 日 為 止 ， 該 屋 苑 已 錄 得 八 宗 易 手 個 案 ， 樓 價 仍 以 已 為 現 樓 物 業 的 一 期 單 位 稍 高 ， 但 整 體 造 價 水 平 卻 較 六 月 份 回 落 百 分 之 五 。

中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 域 經 理 王 鎮 維 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027833） 表 示 ， 七 月 份 迄 今 海 逸 豪 園 一 期 的 造 價 為 平 均 每 方 呎 五 千 九 百 元 ， 二 、 三 期 樓 花 物 業 則 為 每 方 呎 五 千 三 百 至 五 千 四 百 元 水 平 ， 較 六 月 份 下 跌 百 分 之 五 。 其 中 一 個 一 期 一 座 高 層 G室 ， 面 積 六 百 九 十 四 平 方 呎 ， 以 四 百 一 十 三 萬 八 千 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 五 千 九 百 六 十 三 元 ， 屬 市 價 水 平 。 而 第 三 期 一 個 十 一 座 中 層 E室 ， 面 積 一 千 零 九 十 六 平 方 呎 ， 作 價 五 百 九 十 萬 元 ， 即 每 方 呎 五 千 三 百 八 十 三 元 。

王 鎮 維 續 稱 ， 由 於 過 往 經 驗 顯 示 ， 每 逢 紅 磡 有 新 盤 開 售 ， 區 內 的 二 手 市 場 皆 見 淡 靜 ， 故 在 半 島 豪 庭 推 售 前 夕 ， 海 逸 豪 園 的 放 盤 業 主 均 欲 盡 快 沽 售 單 位 。 現 時 一 期 的 叫 價 為 平 均 每 方 呎 六 千 一 百 元 ， 二 、 三 期 的 叫 價 則 處 於 每 方 呎 五 千 七 百 元 右 左 ； 相 信 在 新 樓 盤 公 布 開 售 詳 情 之 前 ， 該 屋 苑 的 交 投 仍 有 一 定 進 賬 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227