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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 荃 灣 麗 城 助 理 分 區 經 理 鍾 耀 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030703)透 露 , 本 月 蔚 景 花 園 剛 錄 得 一 宗 二 手 成 交 , 單 位 為 極 高 層 E室 , 面 積 六 百 九 十 九 平 方 呎 , 以 二 百 七 十 三 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 三 千 九 百 零 六 元 。 原 業 主 於 九 八 年 十 月 以 低 價 購 入 上 述 單 位 , 故 是 次 物 業 轉 手 賬 面 獲 利 逾 四 十 萬 元 。
鍾 耀 強 表 示 , 上 月 蔚 景 花 園 只 錄 得 一 宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 三 千 七 百 元 。 而 本 月 份 剛 促 成 的 上 述 成 交 , 由 於 單 位 質 素 優 異 , 放 盤 量 較 稀 少 , 故 能 以 較 理 想 水 平 獲 買 家 承 接 。
他 分 析 , 鑑 於 新 界 區 短 期 內 不 乏 新 盤 供 應 , 在 新 盤 主 導 的 趨 勢 下 , 蔚 景 花 園 的 二 手 造 價 仍 具 下 調 空 間 , 料 該 屋 苑 之 平 均 造 價 由 現 時 約 每 呎 三 千 七 百 元 調 整 至 三 千 五 百 元 , 才 具 市 場 競 爭 力 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 七 月 十 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227