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市 場 焦 點 |
中 原 地 麗 晶 分 行 經 理 鮑 志 德 ( 持 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E04926) 表 示 , 七 月 份 截 至 十 四 日 為 止 , 麗 晶 花 園 共 錄 得 九 宗 成 交 , 較 六 月 份 同 期 的 六 宗 上 升 五 成 ; 主 要 是 放 盤 業 主 見 六 月 份 該 屋 苑 交 投 表 現 通 , 故 面 對 現 實 調 低 樓 價 所 致 , 故 此 , 本 月 該 屋 苑 的 造 價 水 平 回 落 百 分 之 五 左 右 , 現 時 平 均 每 方 呎 為 二 千 八 百 五 十 元 。 其 中 一 個 罕 有 放 盤 的 宜 廳 單 位 , 以 低 於 市 價 易 手 。
鮑 志 德 指 出 , 該 單 位 為 十 一 座 中 層 A 室 , 面 積 四 百 七 十 四 平 方 呎 , 為 該 屋 苑 罕 有 的 長 方 形 客 廳 設 計 , 景 觀 亦 屬 開 揚 , 新 近 以 一 百 二 十 八 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 七 百 元 , 較 市 價 略 低 百 分 之 五 左 右 。
麗 晶 花 園 新 近 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 平 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 ) |
每 方 呎 價 ( 元 ) |
11 |
中 |
A |
474 |
$128 |
$2700 |
9 |
中 |
F |
474 |
$134 |
$2827 |
15 |
高 |
G |
474 |
$137 |
$2891 |
5 |
中 |
H |
516 |
$148 |
$2868 |
以 上 資 料 由 中 原 地 提 供 |
然 而 , 本 月 上 半 月 交 投 略 為 回 順 , 部 份 麗 晶 花 園 業 主 的 放 盤 態 度 又 回 復 強 硬 , 令 近 數 日 的 成 交 放 緩 。 鮑 氏 指 出 , 近 日 市 場 上 並 無 新 的 利 好 消 息 刺 激 , 故 該 屋 苑 的 樓 需 保 持 於 每 方 呎 二 千 八 百 元 水 平 , 才 可 獲 買 家 承 接 。
撰 稿 : 中 原 地 產 公 關 部
一 九 九 九 年 七 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227