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中 原 地 產 南 區 分 行 區 域 經 理 戴 亞 倫 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027369) 表 示 , 近 日 南 區 豪 宅 市 況 回 順 , 睇 樓 量 較 六 月 份 上 升 三 至 四 成 , 交 投 表 現 亦 不 俗 , 其 中 位 於 淺 水 灣 道 二 十 七 號 的 聚 豪 居 , 新 近 錄 得 一 個 低 層 單 位 成 交 , 以 二 千 一 百 五 十 萬 元 易 手 。
戴 亞 倫 續 稱 , 該 單 位 為 聚 豪 居 低 層 B室 , 面 積 二 千 六 百 八 十 平 方 呎 , 作 價 二 千 一 百 五 十 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 八 千 零 二 十 二 元 。 據 悉 , 該 物 業 早 年 由 一 投 資 者 購 入 後 再 分 拆 出 售 , 但 現 時 放 盤 量 甚 少 , 交 投 亦 不 多 , 對 上 一 個 易 手 個 案 要 追 溯 至 本 年 一 月 份 , 當 時 一 個 低 層 B室 , 以 一 千 八 百 八 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 七 千 零 一 十 五 元 。 相 比 起 來 , 該 物 業 半 年 內 的 樓 價 上 升 一 成 四 。
現 時 南 區 並 無 業 主 因 急 售 單 位 一 窩 蜂 減 價 的 現 象 , 而 買 家 的 信 心 亦 受 多 項 利 好 消 息 帶 動 而 回 復 ; 在 此 情 況 下 , 樓 價 早 已 見 底 , 並 重 納 上 升 軌 道 。 戴 氏 指 出 , 七 月 份 樓 市 進 入 傳 統 旺 季 , 相 信 該 區 的 交 投 量 亦 會 穩 步 上 升 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227