中 原 地 產 研 究 部 統 計 ， 選 取 大 坑 平 地 五 個 主 要 二 手 私 人 屋 苑 ， 九 九 年 上 半 年 成 交 宗 數 只 有 29宗 ， 總 值 六 千 四 百 七 十 萬 元 。 其 中 成 交 量 較 多 的 有 龍 濤 苑 ， 共 有 12宗 ， 總 值 二 千 四 百 三 十 萬 元 。 其 次 是 蓮 花 園 ， 共 有 七 宗 ， 總 值 一 千 六 百 萬 元 。

就 平 均 二 手 成 交 價 而 言 ， 九 九 年 七 月 份 錄 得 平 均 成 交 價 最 高 的 是 莊 苑 ， 平 均 每 方 呎 4,584元 ； 其 次 是 綄 紗 花 園 （ 4,066元 /方 呎 ） 及 龍 濤 苑 （ 4,000元 /方 呎 ） 。

中 原 地 產 北 角 半 山 助 理 營 業 經 理 梁 惠 卿 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013232） 表 示 ， 大 坑 平 地 二 手 成 交 量 偏 低 ， 區 外 客 鮮 有 到 區 內 置 業 。 區 內 舊 樓 林 立 ， 樓 齡 較 淺 的 樓 盤 不 多 ， 只 有 龍 濤 苑 較 具 規 模 ， 成 為 區 內 居 民 主 要 換 樓 的 目 標 。 即 將 推 出 的 雍 藝 軒 ， 是 區 內 近 年 罕 有 的 新 盤 ， 將 可 吸 引 區 內 的 換 樓 客 。 現 時 區 內 主 要 屋 苑 的 二 手 成 交 價 每 方 呎 約 四 千 元 的 水 平 ， 部 份 優 質 單 位 可 以 到 達 每 方 呎 約 五 千 元 的 水 平 。 如 果 雍 藝 軒 的 開 盤 價 選 定 在 每 呎 五 千 元 上 下 的 水 平 ， 將 可 以 吸 納 區 內 的 購 買 力 。