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市 場 焦 點 |
北 角 港 運 城 七 月 份 仍 受 到 叫 價 高 企 的 因 素 影 響 , 交 投 表 現 相 當 普 通 , 截 至 十 六 日 為 止 , 僅 錄 得 三 宗 成 交 , 均 為 略 低 價 的 單 位 , 其 中 一 個 易 手 單 位 更 為 銀 主 盤 。 該 單 位 以 每 方 呎 五 千 元 成 交 , 低 於 市 價 百 分 之 五 至 八 。
中 原 地 產 北 角 高 級 分 區 經 理 鄭 莉 莉 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248) 表 示 , 該 銀 主 盤 為 三 座 中 層 H室 , 面 積 九 百 七 十 五 平 方 呎 , 以 四 百 八 十 八 萬 元 成 交 , 折 合 每 方 呎 五 千 零 五 元 , 約 市 場 上 同 類 型 單 位 的 樓 價 低 百 分 之 五 至 八 左 右 。 而 另 一 個 二 座 中 層 G室 , 面 積 九 百 九 十 六 平 方 呎 , 坐 擁 園 景 , 作 價 五 百 二 十 五 萬 元 , 折 合 每 方 呎 為 五 千 二 百 七 十 一 元 。
鄭 莉 莉 續 稱 , 由 於 不 少 港 運 城 業 主 於 樓 市 高 峰 期 時 購 入 單 位 , 故 現 時 即 使 放 盤 沽 售 , 叫 價 仍 高 企 。 現 時 該 屋 苑 約 有 六 十 個 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 高 達 六 千 二 百 元 , 其 中 高 層 優 質 單 位 的 叫 價 更 由 六 千 元 至 七 千 元 不 等 , 較 同 區 其 他 大 型 屋 苑 如 城 市 花 園 等 等 高 , 競 爭 力 亦 較 弱 。 然 而 , 若 業 主 願 意 面 對 現 實 把 樓 價 維 持 於 每 方 呎 五 千 至 五 千 五 百 元 , 則 該 屋 苑 的 承 接 力 會 更 大 。
撰 稿 : 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227