麗 港 城 集 中 成 交 六 百 呎 細 單 位

藍 田 區 大 型 屋 苑 麗 港 城 獲 同 區 居 屋 換 樓 客 及 部 份 租 客 轉 租 為 買 的 支 持 ， 本 月 迄 今 的 睇 樓 量 較 六 月 份 上 升 五 成 ， 交 投 量 相 對 上 月 同 期 亦 有 百 分 之 四 十 的 增 長 ， 而 樓 價 則 平 穩 發 展 ， 維 持 在 每 方 呎 四 千 一 百 五 十 元 左 右 。

中 原 地 產 麗 港 城 三 期 分 行 經 理 林 海 帆 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005251） 表 示 ， 七 月 份 截 至 二 十 日 止 ， 麗 港 城 共 錄 得 三 十 二 宗 成 交 ， 較 上 月 同 期 的 二 十 三 宗 上 升 四 成 。 本 月 成 功 易 手 的 單 位 ， 不 少 為 六 百 三 十 九 平 方 呎 的 細 單 位 ， 部 份 原 因 是 六 月 份 同 區 數 個 居 屋 屋 苑 的 業 主 沽 售 單 位 後 ， 轉 而 於 本 月 購 入 麗 港 城 單 位 。 而 麗 港 城 部 份 租 客 見 市 況 轉 好 ， 亦 趁 機 轉 租 為 買 ， 如 一 個 於 上 週 六 成 交 的 二 座 高 層 C室 ， 面 積 六 百 三 十 九 平 方 呎 ， 座 向 東 南 ， 以 二 百 七 十 七 萬 五 千 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 為 四 千 三 百 四 十 三 元 ， 其 買 家 便 為 該 屋 苑 原 租 客 。

林 海 帆 續 稱 ， 七 月 份 迄 今 麗 港 城 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 一 百 五 十 元 ， 與 六 月 份 的 樓 價 相 若 ， 然 而 個 別 單 位 的 造 價 仍 屬 偏 低 水 平 ， 其 中 一 個 十 四 座 高 層 E室 ， 面 積 八 百 五 十 七 平 方 呎 ， 作 價 三 百 一 十 二 萬 元 ， 每 方 呎 造 價 僅 三 千 六 百 四 十 一 元 。

現 時 麗 港 城 的 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 四 百 元 ， 買 賣 雙 方 的 態 度 積 極 。 然 而 ， 本 季 將 有 數 個 大 型 新 樓 盤 開 售 ， 若 發 展 商 低 價 推 出 該 等 新 盤 ， 則 可 能 影 響 麗 港 城 的 交 投 表 現 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 二 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227