愉 景 新 城 東 南 園 景 低 造 $4637

七 月 份 迄 今 愉 景 新 城 只 錄 得 六 宗 成 交 ， 較 上 月 二 十 二 宗 銳 減 逾 倍 。 部 份 業 主 隨 之 面 對 現 實 ， 調 低 放 盤 叫 價 ， 最 新 一 宗 愉 景 新 城 的 成 交 為 東 南 園 景 單 位 ， 以 四 千 六 百 三 十 七 元 水 平 轉 手 ， 較 上 月 同 類 型 單 位 之 成 交 價 下 跌 五 個 百 分 點 。

中 原 地 產 荃 灣 大 河 道 分 行 經 理 劉 智 佳 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033490)指 出 ， 上 述 成 交 為 愉 景 新 城 四 座 中 層 C室 ， 坐 擁 東 南 園 景 ， 面 積 五 百 九 十 三 平 方 呎 ， 以 二 百 七 十 五 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 六 百 三 十 七 元 ， 屬 近 期 同 類 型 單 位 最 低 成 交 造 價 。

劉 智 佳 表 示 ， 七 月 份 迄 今 愉 景 新 城 暫 只 錄 得 六 宗 成 交 ， 成 交 量 較 六 月 份 整 體 錄 得 廿 二 宗 顯 著 萎 縮 ； 本 月 平 均 呎 價 則 約 四 千 六 百 四 十 元 ， 較 上 月 調 升 三 個 百 分 點 ， 主 要 原 因 是 平 價 盤 口 漸 被 市 場 消 化 ， 故 成 交 造 價 超 越 上 月 水 平 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 七 月 廿 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227