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市 場 焦 點 |
匯 景 花 園 七 月 份 截 至 二 十 一 日 為 止 , 錄 得 十 六 宗 成 交 , 無 論 交 投 量 和 樓 價 均 與 六 月 份 同 期 相 若 。 其 中 一 個 高 層 優 質 海 景 單 位 , 以 每 方 呎 四 千 四 百 六 十 九 元 易 手 , 屬 市 價 水 平 。
中 原 地 產 藍 田 區 高 級 分 區 經 理 黃 浩 森 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-014116) 表 示 , 匯 景 花 園 一 個 十 六 座 高 層 G室 , 面 積 九 百 一 十 三 平 方 呎 , 坐 擁 舊 機 場 海 景 , 為 該 屋 苑 的 優 質 單 位 之 一 , 新 近 以 四 百 零 八 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 四 千 四 百 六 十 九 元 , 屬 市 價 水 平 。 而 另 一 個 較 罕 有 的 十 三 座 中 層 F室 , 面 積 九 百 一 十 三 萬 元 , 座 向 東 南 享 山 景 , 亦 作 價 四 百 零 八 萬 元 ; 據 悉 , 該 類 型 單 位 的 主 人 房 擁 有 特 大 窗 戶 , 市 場 上 放 盤 不 多 , 故 亦 算 罕 有 。
匯 景 花 園 新 近 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
16 |
高 |
G |
913 |
$408 |
$4469 |
13 |
中 |
F |
913 |
$408 |
$4469 |
4 |
高 |
B |
680 |
$281.5 |
$4140 |
5 |
高 |
A |
680 |
$277 |
$4074 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
黃 浩 森 續 稱 , 七 月 份 由 於 甚 少 大 型 新 樓 盤 推 出 , 故 買 家 的 注 意 力 重 回 二 手 樓 盤 身 上 , 加 上 業 主 的 放 盤 態 度 亦 算 積 極 , 普 遍 均 有 百 分 之 三 至 五 的 議 價 空 間 , 故 市 場 上 的 交 投 不 俗 。 七 月 份 截 至 二 十 一 日 為 止 錄 得 十 六 宗 成 交 , 與 六 月 份 同 期 的 數 量 一 樣 , 而 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 二 百 二 十 元 , 亦 與 上 月 的 四 千 二 百 五 十 元 相 若 。
現 時 匯 景 花 園 約 有 二 百 五 十 個 放 盤 單 位 , 平 均 每 方 呎 叫 價 為 四 千 三 百 八 十 元 , 貼 近 承 接 水 平 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 二 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227