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市 場 焦 點 |
北 角 寶 馬 山 花 園 近 日 錄 得 一 個 撻 訂 再 售 的 個 案 。 該 屋 苑 一 個 海 景 單 位 早 前 遭 買 家 撻 訂 後 於 本 月 重 售 , 每 方 呎 造 價 為 六 千 五 百 六 十 六 元 , 屬 市 價 水 平 。
中 原 地 產 柏 景 臺 第 一 及 第 二 分 行 經 理 林 慈 麗 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-009136) 表 示 , 寶 馬 山 花 園 一 個 五 座 高 層 B室 , 面 積 一 千 零 二 十 八 平 方 呎 , 坐 擁 舊 機 場 及 紅 磡 全 海 景 , 新 近 以 六 百 七 十 五 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 六 千 五 百 六 十 六 元 , 屬 市 價 水 平 。 據 悉 , 該 單 位 原 先 於 五 月 份 以 七 百 萬 售 出 , 當 時 的 買 家 並 已 支 付 七 十 萬 元 大 訂 , 惟 最 終 亦 不 能 完 成 交 易 ; 是 次 業 主 把 單 位 重 售 , 賬 面 上 樓 價 下 跌 二 十 五 萬 元 。
林 慈 麗 續 稱 , 近 兩 個 月 寶 馬 山 花 園 的 二 手 交 投 不 算 活 躍 , 而 由 於 近 期 市 場 上 已 消 化 了 一 批 購 買 力 , 故 本 月 的 交 投 僅 得 一 宗 。 現 時 該 屋 苑 的 叫 價 則 介 乎 每 方 呎 六 千 八 百 至 七 千 元 , 當 中 仍 有 不 少 筍 盤 , 相 信 後 市 交 投 可 逐 步 回 升 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 二 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227