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七 月 份 陽 明 山 莊 已 錄 得 五 宗 成 交 , 其 中 兩 個 全 海 景 單 位 , 易 手 呎 價 達 八 千 四 百 元 。 而 本 月 截 至 二 十 二 日 為 止 , 港 島 南 區 豪 宅 錄 得 十 七 宗 二 手 成 交 , 其 中 陽 明 山 莊 佔 三 成 , 表 現 突 出 。 自 從 本 年 三 月 份 以 來 , 該 物 業 的 樓 價 已 上 升 了 百 分 之 十 至 十 五 。
中 原 地 產 南 區 分 行 區 域 經 理 戴 亞 倫 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027369) 表 示 , 本 月 陽 明 山 莊 十 四 座 兩 個 高 層 單 位 , 面 積 同 為 一 千 八 百 三 十 七 平 方 呎 , 成 交 價 則 分 別 約 為 一 千 五 百 五 十 萬 及 約 一 千 五 百 六 十 萬 元 , 兩 個 單 位 均 擁 全 海 景 , 每 方 呎 造 價 分 別 約 為 八 千 四 百 二 十 一 元 及 八 千 四 百 九 十 二 元 。 據 悉 , 陽 明 山 莊 只 有 第 十 四 座 享 全 海 景 , 故 其 成 交 呎 價 亦 較 該 物 業 其 他 座 數 單 位 為 高 。
而 另 一 個 位 於 八 座 的 高 層 單 位 , 面 積 二 千 三 百 六 十 六 平 方 呎 , 以 約 一 千 五 百 八 十 萬 元 連 車 位 成 交 , 折 合 每 方 呎 造 價 約 為 六 千 六 百 七 十 八 元 , 屬 相 當 吸 引 的 水 平 。
戴 亞 倫 續 稱 , 自 從 本 年 三 月 份 以 來 , 陽 明 山 莊 的 樓 價 逐 步 上 升 。 現 時 其 每 方 呎 造 價 由 六 千 七 百 元 至 八 千 四 百 元 不 等 , 較 四 個 月 前 上 升 了 百 分 之 十 至 十 五 , 但 相 對 中 半 山 部 份 頂 級 豪 宅 的 樓 價 , 仍 屬 吸 引 水 平 , 故 本 月 受 豪 宅 買 家 垂 青 , 睇 樓 量 較 六 月 份 上 升 兩 至 三 成 , 交 投 亦 相 當 活 躍 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊
部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 二 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227