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中 原 地 產 南 區 分 行 區 域 經 理 戴 亞 倫 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027369) 表 示 , 淺 水 灣 道 四 十 一 號 南 山 別 墅 , 新 近 錄 得 一 個 高 層 單 位 易 手 , 易 手 價 接 近 二 千 萬 元 , 屬 該 物 業 本 年 第 二 個 成 交 個 案 。
戴 亞 倫 續 稱 , 該 單 位 為 高 層 B室 , 面 積 二 千 四 百 平 方 呎 , 新 近 以 接 近 二 千 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 八 千 三 百 三 十 三 元 , 樓 價 屬 於 理 想 水 平 。 他 指 出 , 該 物 業 成 交 不 多 , 本 年 只 錄 得 兩 宗 易 手 個 案 , 對 上 一 宗 於 本 年 五 月 份 錄 得 , 當 時 成 功 售 出 的 單 位 為 高 層 A室 。
南 山 別 墅 已 有 二 十 五 年 樓 齡 , 單 位 面 積 一 律 為 二 千 四 百 平 方 呎 , 現 時 市 場 上 只 有 數 個 放 盤 , 叫 價 由 二 千 萬 至 二 千 四 百 萬 不 等 , 即 每 方 呎 叫 價 由 八 千 三 百 元 至 一 萬 元 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊
部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 二 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227