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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 榮 獲 業 主 委 託 , 獨 家 代 理 側 魚 涌 南 豐 新 村 首 批 十 個 車 位 , 售 價 一 律 為 二 十 七 萬 元 , 即 日 起 發 售 。 部 份 更 是 連 租 約 轉 售 , 租 金 回 報 率 逾 九 厘 。
中 原 地 產 側 魚 涌 區 域 經 理 吳 炳 深 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-003936) 表 示 , 該 批 車 位 位 於 南 豐 新 村 停 車 場 的 LG1, 屬 於 停 車 場 內 的 最 佳 位 置 , 售 價 一 律 為 二 十 七 萬 元 。 他 指 出 , 現 時 南 豐 新 村 的 車 位 叫 價 介 乎 三 十 至 三 十 四 萬 元 , 視 乎 位 置 而 定 ; 而 成 交 價 方 面 , 以 位 置 普 通 的 LG3為 例 , 由 二 十 五 萬 至 二 十 八 萬 不 等 。 相 比 起 來 , 是 次 推 售 的 十 個 車 位 , 售 價 皆 屬 於 吸 引 水 平 。 由 於 南 豐 新 村 的 車 位 放 盤 量 不 多 , 故 每 月 平 均 僅 錄 得 一 至 兩 宗 易 手 個 案 , 但 該 屋 苑 的 單 位 與 車 位 比 例 約 為 四 比 一 , 車 位 需 求 頗 為 殷 切 , 相 信 上 述 一 批 車 位 推 出 , 承 接 力 不 弱 。
吳 炳 深 續 稱 , 南 豐 新 村 現 時 的 車 位 月 租 由 一 千 八 百 元 至 二 千 二 百 元 不 等 , 租 務 回 報 率 處 於 八 厘 至 九 厘 的 水 平 。 至 於 是 次 推 出 的 十 個 車 位 , 部 份 連 租 約 出 售 , 租 金 為 每 月 二 千 一 百 元 ; 以 其 售 價 二 十 七 萬 元 計 算 , 租 金 回 報 率 亦 達 九 點 三 厘 , 甚 具 投 資 價 值 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 二 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227