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市 場 焦 點 |
上 月 受 到 不 少 投 資 者 垂 青 的 美 孚 新 村 ， 於
踏 入 七 月 後 交 投 見 放 緩 ， 截 至 二 十 七 日 為 止 錄 得 約
四 十 宗 成 交 ， 主 要 集 中 於 六 百 多 至 九 百 多 平 方 呎 的
中 小 型 單 位 ， 其 中 一 個 相 當 罕 有 的
五 百 六 十 平 方 呎 一 房 細 單 位 ， 則 以 每 方 呎 二 千 七 百
六 十 八 元 成 交 。
中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 區 域 經 理 林 偉 文 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642） 表 示 ， 美 孚 新 村 一 個 五 期 蘭 秀 道 十 五 號 H低 層 ， 面 積 五 百 六 十 平 方 呎 ， 剛 以 一 百 五 十 五 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 二 千 七 百 六 十 八 元 。 據 悉 ， 該 屋 苑 內 甚 少 五 百 六 十 平 方 呎 的 單 位 ， 而 其 中 為 一 房 (非 套 房 )設 計 的 更 為 罕 有 ， 現 市 場 上 僅 有 一 至 兩 個 同 類 型 單 位 放 盤 。
美 孚 新 村 中 小 型 單 位 新 近 成 交 案 例 |
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期 數 |
座 別 |
樓 層 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
5 |
蘭 秀 道 15號 H |
低 |
560 |
$155 |
$2768 |
2 |
百 老 匯 街 37號 B |
中 |
820 |
$199 |
$2426 |
3 |
百 老 匯 街 47號 A |
低 |
700 |
$180 |
$2571 |
7 |
萬 事 達 廣 場 17號 C |
高 |
620 |
$190 |
$3064 |
4 |
百 老 匯 街 77號 C |
中 |
900 |
$268 |
$2977 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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林 偉 文 續 稱 ， 六 月 份 美 孚 新 村 受 到 投 資 者 垂 青 ， 整 月 錄 得 七 十 宗 成 交 ； 然 而 本 月 在 消 化 了 一 批 投 資 者 購 買 力 後 ， 市 場 倚 賴 用 家 支 持 ， 交 投 則 出 現 放 緩 跡 象 ， 截 至 二 十 七 日 為 止 ， 約 錄 得 四 十 宗 成 交 。 由 於 本 月 的 買 家 以 區 內 客 及 深 水 步 換 樓 客 為 主 ， 故 約 七 成 易 手 個 案 為 六 百 多 至 九 百 多 平 方 呎 的 中 小 型 單 位 。 其 中 一 個 四 期 百 老 匯 街 七 十 七 號 C， 中 層 九 百 平 方 呎 單 位 ， 以 二 百 六 十 八 萬 元 成 交 ， 折 合 每 方 呎 二 千 九 百 七 十 七 元 。
七 月 份 迄 今 美 孚 新 村 的 造 價 水 平 處 於 每 方 呎 二 千 七 百 元 ； 而 市 場 上 的 放 盤 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 為 二 千 八 百 至 二 千 九 百 元 。
撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部
陳 以 丹
一 九 九 九 年 七 月 二 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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