市 場 焦 點

翠 擁 二 期 售 價 月 中 公 布     預 計 首 批 單 位 呎 價 約 三 千

大 坑 雍 藝 軒 上 周 六 開 售 即 售 出 五 十 個 單 位 ， 發 展 商 長 實 亦 趁 勢 推 出 新 盤 馬 鞍 山 翠 擁 華 庭 二 期 ， 消 息 人 士 表 示 ， 馬 鞍 山 廣 場 新 搭 建 的 示 範 單 位 快 將 完 成 ， 長 實 將 於 本 月 中 公 布 翠 擁 華 庭 二 期 約 七 百 個 單 位 的 開 售 情 況 ， 並 會 以 低 於 二 手 呎 價 四 千 元 的 水 平 推 售 。 業 內 人 士 表 示 ， 以 翠 擁 華 庭 一 期 首 次 以 呎 價 三 千 二 百 八 十 八 元 推 售 首 批 單 位 來 看 ， 預 計 是 次 將 以 呎 價 約 三 千 元 推 出 二 期 首 批 單 位 ， 並 將 會 帶 旺 二 手 市 場 。

現 時 馬 鞍 山 有 不 少 住 宅 物 業 的 二 手 單 位 是 全 新 的 ， 如 海 典 居 及 聽 濤 雅 苑 等 ， 而 新 解 凍 的 五 年 樓 齡 居 屋 亦 受 到 買 家 歡 迎 。 中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 若 新 盤 以 呎 價 低 於 四 千 元 水 平 開 售 將 會 帶 旺 該 區 二 手 市 場 。 他 稱 ， 翠 擁 華 庭 二 期 開 售 將 吸 引 來 自 不 同 階 層 的 客 路 ， 而 該 盤 以 面 積 八 百 至 一 千 多 呎 大 單 位 為 主 ， 加 上 是 遠 期 樓 花 ， 相 信 將 有 不 少 買 家 流 入 二 手 市 場 。

資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 商 報
一 九 九 九 年 八 月 三 日

馬 鞍 山 鐵 路 利 好 因 素

中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 翠 擁 華 庭 一 期 今 年 中 開 售 時 適 值 馬 鞍 山 鐵 路 公 布 落 實 興 建 ， 故 銷 售 成 績 頗 為 理 想 ， 但 近 期 樓 市 氣 氛 偏 軟 ， 預 計 發 展 商 推 出 首 批 單 位 時 ， 會 以 每 方 呎 三 千 餘 元 的 震 撼 價 來 吸 引 買 家 ， 屆 時 市 場 應 可 獲 足 夠 承 接 力 。

資 料 來 源 :節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 八 月 二 日