「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 半 山 寶 樺 台 在 上 周 錄 得 一 宗 成 交 , 為 近 三 個 月 來 的 第 三 宗 買 賣 個 案 , 而 有 業 內 人 士 預 期 該 物 業 造 價 有 機 會 上 升 百 分 之 五 。
在 上 周 寶 樺 台 中 層 B 室 , 面 積 二 千 零 一 十 八 方 呎 , 以 一 千 二 百 六 十 萬 元 易 手 , 折 合 每 方 呎 造 價 六 千 二 百 四 十 三 元 , 據 了 解 原 業 主 於 九 三 年 以 八 百 三 十 萬 購 入 , 六 年 內 帳 面 獲 利 四 百 三 十 萬 元 。
中 原 地 產 中 半 山 鷹 君 分 行 經 理 林 劍 鳴 表 示 , 上 述 成 交 為 七 月 份 首 宗 買 賣 個 案 , 對 上 兩 宗 成 交 已 距 今 三 個 月 , 而 目 前 該 物 業 共 有 放 盤 單 位 十 個 , 部 分 單 位 連 約 出 售 , 平 均 每 方 呎 叫 價 介 乎 六 千 至 八 千 五 百 元 。 另 放 租 單 位 則 只 有 四 個 , 每 方 呎 租 金 叫 價 二 十 六 元 。
由 於 寶 樺 台 一 向 成 交 量 不 多 , 每 年 亦 只 有 十 宗 左 右 , 故 他 預 期 在 未 來 三 個 月 可 能 會 錄 得 兩 宗 成 交 。 而 造 價 方 面 , 因 市 場 上 部 分 一 手 樓 盤 售 價 亦 已 提 高 , 所 以 也 會 帶 動 二 手 樓 市 , 令 該 物 業 造 價 有 機 會 上 升 百 分 之 五 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 三 日