市 場 焦 點

雍 藝 軒 首 日 銷 63%

長 江 實 業 發 人 表 示 ， 雍 藝 軒 首 批 連 加 推 四 十 個 單 位 於 週 六 下 午 迅 速 售 罄 ， 遂 即 場 以 原 價 平 均 每 方 呎 五 千 四 百 四 十 六 元 加 推 餘 下 四 十 個 單 位 應 市 ， 該 盤 整 體 共 售 出 七 成 ， 即 一 百 單 位 已 賣 出 約 七 十 個 ， 扣 除 較 早 前 以 內 購 方 式 沽 出 的 二 十 個 單 位 ， 昨 日 實 際 公 開 賣 出 五 十 個 單 位 ， 佔 推 出 的 八 十 個 單 位 六 十 三 個 百 分 點 。

雍 藝 軒 大 部 分 已 登 記 的 準 買 家 昨 日 均 有 到 場 ， 氣 氛 頗 熱 鬧 ， 但 有 些 準 買 家 礙 於 加 推 的 高 層 單 位 呎 價 普 遍 超 過 五 千 六 百 元 ， 失 預 算 下 結 果 放 棄 揀 樓 。 該 盤 以 呎 價 五 千 三 百 元 以 下 的 中 低 層 單 位 去 貨 速 度 較 快 。

中 低 層 單 位 去 貨 較 快

中 原 地 產 北 角 副 營 業 董 事 何 偉 強 表 示 ， 雍 藝 軒 一 天 內 售 出 五 十 個 單 位 ， 反 應 堪 稱 理 想 。 該 盤 銷 情 向 好 ， 對 大 坑 區 內 二 手 樓 市 道 具 鼓 舞 作 用 ， 為 二 手 造 價 提 供 新 指 標 ， 有 助 樓 價 企 穩 ， 惟 區 內 樓 價 重 納 上 升 軌 則 言 之 尚 早 。

有 利 大 坑 區 二 手 樓 市

他 指 出 ， 銅 鑼 灣 區 可 與 雍 藝 軒 直 接 比 較 的 莊 苑 ， 目 前 望 海 景 單 位 平 均 每 方 呎 價 約 五 千 五 百 元 ， 向 樓 景 單 位 則 平 均 每 方 呎 四 千 八 百 至 五 千 二 百 元 ， 樓 價 可 望 於 現 水 平 企 穩 。

雍 藝 軒 餘 下 三 十 個 貨 尾 今 天 繼 續 以 先 到 先 得 方 式 發 售 。 該 盤 首 批 二 十 個 單 位 平 均 呎 價 四 千 九 百 九 十 八 元 ， 首 批 加 推 二 十 個 單 位 平 均 呎 價 五 千 四 百 四 十 六 元 。 物 業 位 於 大 坑 浣 紗 街 五 十 五 號 ， 屬 單 幢 樓 ， 建 有 一 百 個 單 位 ， 面 積 由 五 百 八 十 至 六 百 二 十 八 方 呎 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 八 月 二 日