綠 楊 新 村 交 投 銳 減 五 成

中 原 地 產 荃 灣 大 河 道 分 行 經 理 劉 智 佳 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033490)表 示 ， 由 於 上 半 年 新 盤 推 出 ， 購 買 力 消 耗 量 大 ， 綠 楊 新 村 交 投 持 續 減 少 ， 七 月 份 共 綠 得 八 宗 買 賣 ， 較 六 月 份 之 水 平 下 跌 五 成 。 該 屋 苑 造 價 隨 之 下 調 ， 日 前 更 綠 得 近 兩 個 月 新 低 價 ， 單 位 成 交 呎 價 回 落 至 三 千 二 百 二 十 六 元 。

劉 智 佳 續 稱 ， 雖 然 七 月 份 綠 楊 新 村 之 平 均 成 交 造 價 為 三 千 六 百 四 十 五 元 ， 較 六 月 份 上 升 百 分 之 六 ； 然 而 交 投 量 大 減 五 成 ， 全 月 只 錄 得 八 宗 成 交 ， 造 價 水 平 難 作 指 標 。 因 此 ， 實 際 上 綠 楊 新 村 八 月 份 樓 價 仍 面 對 一 定 的 壓 力 ， 日 前 剛 成 交 的 為 K座 中 層 零 八 室 ， 面 積 六 百 七 十 一 平 方 呎 ， 以 二 百 一 十 六 萬 五 千 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 二 十 七 元 ， 創 近 兩 月 來 低 位 。

他 表 示 ， 近 期 樓 市 消 息 好 壞 參 半 ， 買 家 缺 乏 方 向 ， 均 採 觀 望 態 度 入 市 ， 因 而 抱 試 價 態 度 ， 相 信 現 階 段 綠 楊 新 村 的 成 交 亦 會 以 低 價 單 位 作 主 流 。

撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227