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市 場 焦 點 |
七 月 份 大 埔 豪 宅 走 勢 凌 厲 , 造 價 及 交 投 均 錄 得 顯 著 增 長 。 然 而 , 近 日 交 投 漸 見 回 軟 , 剛 踏 入 八 月 份 , 康 樂 園 首 宗 成 交 即 創 每 呎 三 千 四 百 七 十 八 元 之 低 位 , 較 上 月 平 均 呎 價 低 約 兩 成 。 業 內 人 士 相 信 , 受 樓 市 氣 氛 淡 靜 影 響 , 估 計 本 月 康 樂 園 的 造 價 具 下 調 壓 力 , 幅 度 約 五 個 百 分 點 。
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 助 理 區 域 經 理 曾 令 智 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046018)表 示 , 八 月 份 首 宗 康 樂 園 成 交 為 十 八 街 十 號 B洋 房 , 面 積 二 千 三 百 平 方 呎 , 以 約 八 百 萬 元 轉 手 , 平 均 呎 價 約 為 三 千 四 百 七 十 八 元 。
另 他 續 稱 , 同 區 之 帝 欣 苑 亦 剛 錄 得 成 交 , 為 十 座 高 層 C室 , 面 積 一 千 一 百 九 十 八 平 方 呎 , 連 車 位 以 四 百 七 十 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 三 千 九 百 二 十 三 元 , 亦 屬 於 低 價 成 交 。
曾 令 智 指 出 , 七 月 份 康 樂 園 共 錄 得 八 宗 成 交 , 平 均 呎 價 為 四 千 一 百 八 十 元 , 相 信 本 月 造 價 具 下 調 壓 力 , 幅 度 約 百 分 之 五 ; 而 預 計 大 埔 豪 宅 平 均 造 價 則 將 徘 徊 於 每 呎 四 千 五 百 元 發 展 。
撰 稿 :中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 八 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227