爵 祿 居 推 售 地 舖 每 呎 $8545
住 宅 單 位 售 出 七 成 反 應 理 想

由 中 原 地 產 代 理 的 新 蒲 崗 爵 祿 居 ， 開 售 迄 今 已 售 出 七 成 單 位 ， 反 應 頗 為 理 想 ， 發 展 商 遂 決 定 推 出 爵 祿 居 五 個 地 舖 及 一 樓 商 業 單 位 。 單 就 地 舖 五 個 舖 位 計 算 ， 平 均 每 方 呎 售 價 八 千 五 百 四 十 五 元 ， 由 於 地 點 理 想 ， 加 上 已 有 準 租 戶 接 洽 ， 故 其 售 價 屬 吸 引 水 平 。

中 原 地 產 九 龍 舖 位 組 分 區 營 業 經 理 戴 錦 輝 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-036484） 表 示 ， 爵 祿 居 共 有 六 個 地 舖 ， 其 中 一 個 已 於 早 前 售 出 ； 是 次 發 展 商 推 售 的 五 個 地 舖 ， 面 積 由 三 百 四 十 八 至 六 百 二 十 平 方 呎 ， 平 均 每 方 呎 為 八 千 五 百 四 十 五 元 ， 屬 吸 引 水 平 。 至 於 一 樓 商 業 單 位 ， 面 積 為 二 千 四 百 四 十 二 平 方 呎 ， 售 價 為 六 百 八 十 多 萬 元 ， 每 平 方 呎 約 二 千 八 百 元 。

戴 錦 輝 續 稱 ， 由 於 新 蒲 崗 一 帶 屋 苑 林 立 ， 亦 有 不 少 工 貿 物 業 ， 人 流 不 俗 ， 零 售 更 添 多 元 化 ， 商 戶 租 用 爵 祿 居 的 舖 位 ， 便 不 愁 客 源 ， 故 現 時 已 有 不 少 準 商 戶 向 該 公 司 查 詢 租 賃 情 況 ， 出 價 亦 達 市 場 水 平 ， 惟 發 展 商 銳 意 出 售 舖 位 ， 不 打 算 放 租 。 然 而 ， 以 爵 祿 居 舖 位 的 售 價 水 平 及 租 金 計 算 ， 租 金 回 報 率 可 達 八 至 九 厘 ， 加 上 已 有 不 少 準 租 戶 洽 租 ， 相 信 可 吸 引 舖 位 投 資 者 入 市 ， 承 接 力 相 當 不 俗 。 戴 氏 透 露 ， 一 買 家 早 前 以 二 百 四 十 七 萬 多 元 購 入 D舖 位 ， 旋 即 獲 租 客 以 月 租 一 萬 七 千 五 百 元 承 接 ， 租 金 回 報 率 為 八 點 五 厘 。

至 於 一 樓 的 商 業 單 位 ， 面 積 達 二 千 四 百 四 十 二 平 方 呎 ， 亦 可 作 教 會 聚 會 場 所 或 小 型 寫 字 樓 ， 相 信 亦 不 乏 承 接 。

住 宅 單 位 方 面 ， 中 原 地 產 黃 大 仙 及 鑽 石 山 區 域 經 理 譚 桂 貞 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027673） 表 示 ， 現 時 爵 祿 居 已 售 出 二 十 一 個 單 位 ， 佔 單 位 總 數 七 成 ， 反 應 理 想 ， 其 中 以 A單 位 較 受 歡 迎 。 而 買 家 中 亦 有 七 成 為 首 貸 人 士 ， 其 餘 的 則 為 區 內 居 民 。

譚 氏 指 出 ， 現 時 發 展 商 尚 持 有 九 個 單 位 ， 每 方 呎 售 價 由 二 千 八 百 零 八 元 至 三 千 一 百 八 十 二 元 ； 由 於 物 業 已 陸 續 入 伙 ， 加 上 樓 價 吸 引 ， 相 信 其 餘 單 位 快 可 售 罄 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227