西 半 山 二 手 交 投 回 升 三 、 四 線 物 業 佔 多 數

西 半 山 八 月 份 截 至 三 日 為 止 共 錄 得 五 宗 成 交 ， 而 其 七 月 份 的 表 現 亦 不 俗 。 根 據 中 原 地 產 的 資 料 顯 示 ， 七 月 份 西 半 山 一 共 錄 得 八 十 五 宗 二 手 成 交 ， 較 六 月 份 的 六 十 九 宗 上 升 兩 成 三 ， 其 中 一 線 物 業 雍 景 臺 錄 得 七 宗 成 交 ， 其 餘 的 易 手 個 案 多 集 中 於 三 、 四 線 的 物 業 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027345） 表 示 ， 七 月 份 西 半 山 的 新 樓 盤 已 開 售 一 段 時 間 ， 加 上 暫 未 有 新 盤 承 接 推 售 ， 令 買 家 的 注 意 力 重 新 撥 回 二 手 市 場 ， 令 二 手 交 投 也 因 而 增 加 。 然 而 ， 易 手 單 位 集 中 於 呎 價 不 高 的 三 、 四 線 物 業 ， 當 中 不 少 為 大 面 積 單 位 ， 如 瓊 峰 台 、 香 港 花 園 及 年 豐 園 。 其 中 年 豐 園 低 層 B室 ， 原 為 香 港 大 學 持 有 ， 面 積 一 千 五 百 七 十 平 方 呎 ， 近 期 以 六 百 七 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 為 四 千 二 百 六 十 八 元 。

何 氏 續 稱 ， 在 三 、 四 線 物 業 中 ， 七 月 份 以 豫 苑 的 表 現 較 為 突 出 ， 全 月 共 有 六 個 單 位 易 手 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 七 百 零 八 元 。 由 於 其 面 積 為 七 百 多 至 九 百 多 平 方 呎 ， 樓 齡 亦 算 新 ， 故 有 一 定 承 接 力 。 最 新 成 交 個 案 為 二 座 低 層 F室 ， 面 積 七 百 零 四 平 方 呎 ， 易 手 價 三 百 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 四 千 二 百 六 十 一 元 。

七 月 份 西 半 山 亦 出 現 三 至 四 宗 銀 主 盤 成 交 ， 包 括 香 港 花 園 及 雍 景 臺 ， 而 目 前 該 區 尚 有 二 十 多 至 三 十 個 銀 主 盤 待 售 ， 相 信 短 期 內 會 陸 續 售 出 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 八 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227