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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 新
界 北 工 商 組 分 區 營 業 經 理 楊 龍 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號
碼 E-034732)表 示 ， 近 期 地 廠 物 業 剛 錄 得
千 萬 成 交 ， 該 物 業 位 於 火 炭 豐 盛 工 業 中 心 A座
地 下 十 一 號 單 位 ， 面 積 一 萬 零 三 百 二 十 七 平 方 呎 ，
折 合 平 均 每 呎 樓 價 為 九 百 六 十 八 元 。 綜
合 本 年 沙 田 區 地 廠 之 總 成 交 宗 數 只 有 約 七 宗 ， 反 映
此 類 成 交 極 為 罕 有 ， 在 供 應 有 限 的 情 況 下 ， 具 一 定
之 承 接 。
他 續 稱 ， 上 述 成 交 為 近 期 地 廠 物 業 較 大 手 的 一 宗 ， 而 同 區 華 樂 工 業 中 心 E座 地 下 一 號 單 位 亦 易 以 銀 主 盤 成 功 售 出 ， 其 面 積 為 五 千 六 百 九 十 五 平 方 呎 ， 成 交 價 四 百 三 十 萬 ， 折 合 每 呎 樓 價 為 七 百 五 十 五 元 。
九 九 年 沙 田 區 之 地 廠 成 交 個 案 |
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成 交 月 份 |
區 域 |
物 業 地 址 |
面 積 (平 方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
平 均 呎 價 (元) |
7 |
火 炭 |
豐 盛 工 業 中 心 A座 地 下 11號 單 位 |
10327 |
1000 |
968 |
7 |
火 炭 |
華 樂 工 業 中 心 E座 1號 單 位 |
5695 |
430 |
755 |
6 |
大 圍 |
安 豪 工 業 中 心 地 下 G單 位 |
2183 |
527 |
2414 |
4 |
大 圍 |
成 全 工 業 大 廈 地 下 5號 |
1962 |
315 |
1606 |
4 |
火 炭 |
國 際 工 業 中 心 地 下 M單 位 |
1447 |
235 |
1624 |
2 |
火 炭 |
華 生 工 業 大 廈 地 下 5C單 位 |
275 |
100 |
3636 |
2 |
火 炭 |
華 生 工 業 大 廈 地 下 5B單 位 |
1290 |
125 |
969 |
*以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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楊 龍 又 指 出 ， 地 廠 供 應 有 限 ， 故 此 地 廠 成 交 極 為 罕 有 ， 買 賣 市 場 以 及 租 賃 市 場 均 具 一 定 之 需 求 。 現 時 地 廠 之 每 呎 樓 價 約 為 一 千 五 百 元 至 二 千 元 ， 相 信 具 不 乏 支 持 。
撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 八 月 廿 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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