市 場 焦 點

帝 濤 灣 複 式 價 創 新 高

新 鴻 基 地 產 發 展 之 小 欖 帝 濤 灣 浪 琴 軒 ， 本 月 內 錄 得 三 宗 複 式 成 交 ， 繼 月 中 同 一 類 型 單 位 出 售 後 ， 昨 日 再 出 現 高 價 成 交 ， 單 位 以 平 均 呎 價 四 千 八 百 二 十 二 元 售 出 ， 再 創 該 屋 苑 複 式 單 位 成 交 價 新 高 。

發 展 商 發 言 人 表 示 ， 浪 琴 軒 近 日 促 成 單 位 為 一 座 頂 層 Ｄ 室 ， 面 積 二 千 八 百 一 十 六 方 呎 ， 剛 以 一 千 三 百 五 十 八 萬 元 成 交 ， 平 均 每 方 呎 四 千 八 百 二 十 二 元 ， 突 破 該 類 單 位 四 千 七 百 元 呎 價 ， 成 交 價 亦 再 創 屋 苑 新 高 。 據 悉 ， 買 家 為 荃 灣 區 廠 家 。

帝 濤 灣 整 屋 苑 提 供 二 十 個 複 式 ， 本 月 內 已 錄 得 三 宗 成 交 ， 並 屢 創 新 高 ， 撇 除 部 分 單 位 作 出 租 用 途 ， 該 盤 尚 餘 約 五 十 個 分 層 式 單 位 待 售 。

中 原 地 產 青 山 公 路 副 董 事 黃 澤 文 表 示 ， 近 期 帝 濤 灣 銷 情 不 俗 ， 平 均 每 日 錄 得 三 至 四 宗 成 交 ， 平 均 造 價 每 方 呎 三 千 四 百 至 三 千 六 百 元 ， 當 中 以 荃 灣 及 屯 門 買 家 佔 多 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 七 月 三 十 一 日

青 山 公 路 二 手 受 壓

中 原 地 產 青 山 公 路 副 董 事 黃 澤 文 指 出 ， 自 浪 琴 軒 海 琴 軒 開 售 以 來 ， 青 山 公 路 區 二 手 成 交 一 直 受 壓 ， 近 乎 所 有 成 交 均 集 中 在 二 百 餘 萬 元 的 細 價 樓 ， 而 四 百 萬 元 以 上 單 位 成 交 持 續 淡 靜 ， 近 日 唯 一 大 碼 成 交 則 屬 於 春 和 海 景 花 園 一 個 一 千 七 百 七 十 二 呎 單 位 ， 以 六 百 零 八 萬 元 成 交 ， 呎 價 三 千 四 百 三 十 元 。

他 相 信 ， 待 下 月 初 屯 門 地 皮 拍 賣 過 後 ， 同 區 二 手 成 交 壓 力 才 會 逐 漸 減 退 。

資 料 來 源 :節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 七 月 三 十 一 日