市 場 焦 點

去 周 皇 九 逾 萬 呎 樓 面 租 出     中 環 中 心 呎 租 攀 至 28元

據 中 原 地 產 商 業 組 資 料 顯 示 ， 上 周 港 島 區 寫 字 樓 每 方 呎 租 金 平 均 介 乎 十 至 二 十 八 元 ， 其 中 甲 級 商 廈 皇 后 大 道 中 九 號 更 租 出 逾 萬 方 呎 樓 面 。

皇 后 大 道 中 九 號 租 出 的 單 位 ， 分 別 為 二 十 五 樓 零 二 室 ､ 三 十 樓 零 二 室 及 三 十 一 樓 零 四 至 五 室 ， 面 積 介 乎 一 千 二 百 二 十 四 至 六 千 方 呎 ， 每 方 呎 租 金 分 別 為 二 十 二 及 二 十 六 元 ， 以 二 十 五 樓 零 二 室 租 金 最 便 宜 。

同 區 中 環 中 心 三 十 六 樓 零 五 室 ， 面 積 一 千 九 百 二 十 方 呎 ， 亦 以 月 租 五 萬 二 千 八 百 元 租 出 ， 折 合 每 方 呎 租 金 二 十 八 元 ， 為 上 周 租 金 較 高 的 單 位 。

灣 仔 方 面 ， 會 展 中 心 二 十 八 樓 九 至 十 二 室 ， 面 積 四 千 九 百 六 十 九 方 呎 ， 月 租 九 萬 四 千 四 百 一 十 一 元 ， 折 合 每 方 呎 租 金 十 九 元 ， 該 單 位 擁 有 全 海 景 及 裝 修 ， 且 面 對 電 梯 大 堂 ， 業 主 為 利 僑 行 ， 並 提 供 四 個 月 之 免 租 期 。

信 德 呎 租 15 元

另 上 環 信 德 中 心 西 翼 十 九 樓 零 三 室 ， 面 積 一 千 三 百 五 十 二 方 呎 ， 月 租 二 萬 零 二 百 八 十 元 ， 折 合 每 方 呎 租 金 十 五 元 ， 該 單 位 坐 擁 山 景 及 裝 修 ， 業 主 提 供 兩 個 月 之 裝 修 期 。

綜 觀 市 場 上 ， 現 時 租 務 成 交 仍 佔 一 定 的 比 重 ， 而 租 客 選 擇 單 位 時 ， 主 要 考 慮 條 件 除 了 物 業 地 點 ､ 租 金 及 質 素 外 ， 單 位 若 有 現 成 裝 修 亦 稍 佔 優 勢 ， 故 現 時 大 業 主 大 都 保 留 交 吉 單 位 之 舊 有 裝 修 ， 不 硬 性 規 定 租 客 將 單 位 還 原 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 八 月 三 日